LCD "Graffiti" a Sant Petersburg: ressenya, descripció, disseny i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

En un dels barris més pintorescos de Sant Petersburg - Primorsky - està en marxa la construcció del complex residencial "Graffiti". El desenvolupador -l'empresa "Oikumena" - té una reputació al mercat com a desenvolupador "animador", ja que tots els seus projectes es distingeixen pel seu aspecte inusual i disseny original. El conjunt residencial en construcció és únic perquè s'està creant com a part d'un projecte molt peculiar supervisat pel Museu d'Art de Carrer. Totes les façanes dels edificis del complex seran pintades per famosos artistes de carrer russos. Així doncs, qui sap, potser algun dia molts no només estaran contents, sinó també orgullosos de viure al Complex Residencial Graffiti. Els preus dels apartaments aquí no es poden dir molt assequibles, però tampoc són desorbitats. Així que si voleu viure en un lloc tan únic, podeu empènyer-vos i comprar almenys un estudi, sobretot perquè aquí n'hi ha molts.

Sobre el desenvolupador

Oikumena opera al mercat immobiliari des de 1997. Des del 2005, desenvolupa activament els territoris del districte nord-occidental de Sant Petersburg i la LCDGraffiti és el seu cinquè projecte residencial. El desenvolupador es considera fiable, lliurant objectes a temps. A més, l'empresa disposa de les seves pròpies instal·lacions per a la producció de materials de construcció, la qual cosa li permet ser independent dels proveïdors i construir les seves instal·lacions amb un cost mínim. Una característica del desenvolupador, com ja s'ha esmentat, és la creació de formes arquitectòniques originals i l'ús de tecnologies avançades en la indústria de la construcció. Els habitatges que es proporcionen al mercat només reben comentaris positius dels compradors, en relació amb els quals podem concloure: LCD "Graffiti" (Sant Petersburg) és un lloc digne que es pot considerar una opció excel·lent per comprar un apartament.

Sobre el complex

La construcció del complex residencial Graffiti va començar l'any 2013. En total, es preveu la construcció de 16 edificis. 15 - vint-i-quatre pisos i un - deu. El primer es va lliurar el 2015. Els clients estan convidats a comprar qualsevol dels 200 apartaments que els agradi. Es tracta d'estudis, apartaments d'1, 2 i 3 habitacions. Tots els locals residencials pertanyen a la classe de confort, en relació amb la qual ja s'han acabat. Es van posar a la venda un total de 482 habitatges, però la meitat ja s'han comprat. La data de finalització de tot el complex és l'any 2019. La construcció es realitza amb tecnologia de maó monolític.

Ubicació LCD "Graffiti" - Sant Petersburg, districte de Primorsky. Les cases estaran situades a la intersecció del carrer Parachute i Shuvalovsky Prospekt. L'estació de metro més propera és Komendatskyavinguda". Arribar-hi a peu és bastant difícil, però amb transport públic s'hi pot arribar en 15 minuts.

Situació ambiental a la regió de Primorsky

Aquesta regió es considera una de les més netes de la capital del nord pel que fa a les condicions ambientals. Aquí no hi ha instal·lacions de producció, les principals carreteres es troben a una distància suficient de les cases i, per tant, els residents del Complex Residencial Graffiti poden gaudir d'aire fresc directament des de les finestres obertes dels seus apartaments. No gaire lluny dels edificis hi ha diversos parcs i una zona de protecció de la natura, que també contribueix a la puresa de l'aire i permet passar els caps de setmana i les hores d'oci no entre les parets d'edificis de gran alçada, sinó a la natura.

A més, com demostren les revisions disponibles actualment del complex residencial "Graffiti", el desenvolupador va abordar amb molta competència el tema de la planificació. El fet és que aquesta zona és bufada per tots els costats pels vents, a més, la humitat de l'aire augmenta aquí, ja que el golf de Finlàndia no està tan lluny del complex. El promotor va disposar les cases de manera que, un cop finalitzada la construcció, crearan un espai tancat al vent al complex.

Transport

Com ja s'ha dit, el complex és a 15 minuts amb cotxe de l'estació de metro de Komendatsky Prospekt. No es pot dir que estigui pràcticament a prop, tanmateix és ben clar que a Sant Petersburg hi ha més cases que estacions. Així, pocs poden presumir del fet que, literalment, des de la porta de la casa es pot veure amb quina orgull llueix el símbol del metro a prop. malgrat aixòaixò és menys bo, sobretot tenint en compte que paral·lelament a la posada en funcionament de totes les instal·lacions, es posarà en funcionament una nova estació, Shuvalovsky Prospekt. És llavors quan es podrà dir que el metro es troba a poca distància a peu de Graffiti.

A més, al costat de la casa hi ha una parada d'autobús i taxis de ruta fixa. He de dir que Primorsky és un districte amb una infraestructura de transport força desenvolupada, de manera que els residents del complex no tindran problemes per arribar ràpidament a un o altre lloc de la metròpoli. Pel que fa als motoristes, la proximitat de la circumval·lació i del WHSD els ajudarà. Amb aquestes autopistes es pot arribar al centre en mitja hora, sempre que no hi hagi embussos, és clar, i també sortir de la ciutat sense problemes.

Infraestructura

Pel que fa a aquest tema, aquí els veïns del complex residencial "Graffiti" poden gaudir immediatament després d'instal·lar-s'hi de tots els beneficis de la infraestructura comercial i social existent a la zona. A prop hi ha jardins, escoles, grans cadenes de botigues, centres d'entreteniment, cafeteries i restaurants.

A més, a les primeres plantes dels edificis hi haurà locals comercials, així com farmàcies, perruqueries, oficines de diversos bancs. Així mateix, per tal de millorar la qualitat de vida dels veïns del Complex Residencial Graffiti, la promotora té previst posar en funcionament un edifici escolar i tres llars d'infants després de la posada en funcionament de tots els edificis, cosa que, sens dubte, serà apreciada ara per tots els possibles clients.

Què ofereix el desenvolupador?

Com ja s'ha dit, està previst cedir 16 habitatgesedificis. De fet, aquest és un autèntic microdistricte: LCD "Graffiti". Les distribucions d'edificis i apartaments són molt peculiars i tenen una sèrie de diferències interessants. Així, per exemple, el desenvolupador va abordar amb prudència el disseny de les entrades. Alguns d'ells albergaran habitatges d'un tipus més "jovenil" -estudis i "odnushki", mentre que d' altres -apartaments que les famílies amb nens compren més sovint- apartaments de dues i tres habitacions. Aquesta divisió en segments és molt beneficiosa, ja que els residents de diferents edats i interessos no interferiran entre ells.

La superfície dels apartaments proposats és de 26 a 72 "quadrats". Tots els habitatges pertanyen a la classe de confort, en relació amb la qual els especialistes de l'empresa van intentar crear els dissenys més ergonòmics i funcionals dels apartaments. Tots ells es distingeixen per la correcció de les formes geomètriques, a més, hi ha una opció, i bastant gran, pel que fa a la proporció de les àrees de cuines i habitacions. Els banys de tots els estudis i d'alguns apartaments d'una habitació es combinen, mentre que als apartaments més grans estan separats. Alçada del sostre - 2 m 75 cm Cada espai d'estar està equipat amb un balcó o lògia vidriat.

També als vestíbuls hi ha habitacions per a cadires de rodes i petits trasters. Tots els apartaments s'han acabat clau en mà.

Acabat

Atès que el Complex Residencial Graffiti pertany a l'habitatge de classe confort, tots els seus habitants poden celebrar l'inauguració de la casa immediatament després d'instal·lar-se. S'han realitzat tots els treballs d'acabat necessaris als apartaments. Les parets i els sostres estan pintats, hi ha laminat als terres de les habitacions, a la cuina i als banys -recobriment de rajoles. Tots els accessoris de fontaneria instal·lats. Les obertures de les finestres tenen finestres de doble vidre, les obertures de les portes tenen una entrada metàl·lica i portes interiors xapades. La cuina té una pica amb batedora i una cuina elèctrica. Tots els taulells es col·loquen a la sala.

LCD "Graffiti": preus dels apartaments

Pel que fa al cost de l'habitatge, és força acceptable, atès que el promotor classifica les seves instal·lacions en la prestigiosa classe de confort. Per tant, un estudi amb una superfície de 26 a 28 "quadrats" es pot comprar amb un cost de dos milions i mig de rubles o més. "Odnushka" - de 35 a 37 metres quadrats. m - costarà gairebé quatre milions, "peça de copeck" (60-83 quadrats) - cinc i mig, "tres rubles" amb una superfície de 70 a 72 metres quadrats. m costarà més de sis milions de rubles.

Comentaris

Què diuen sobre el Complex Residencial Graffiti els comentaris dels que ja han comprat un habitatge al complex o que només es plantegen opcions per comprar-lo? Els residents d'apartaments nous, per regla general, no fan cap reclamació especial. Qualitat d'acabat, totalment coherent amb el que va dir el desenvolupador. No a tothom li agrada, òbviament, el fet que les obres encara estiguin en marxa, que, per cert, es mantindran tres anys més. Tanmateix, en primer lloc, aviat es posaran en funcionament quatre edificis més, després de la qual cosa el promotor començarà immediatament a enjardinar el territori. I en segon lloc, no heu de perdre de vista que els apartaments es van comprar avui a la primera casa del microdistricte i al preu més baix possible, però què passarà amb el seu cost demà és una gran pregunta. Així que és millor tenir una mica de paciència, sobretot pel que quedano per molt de temps.

Tothom, sense excepció, està encantat amb les infraestructures del districte i diu que en tenen prou de tot. Ningú reclama especialment la comunicació de transport. Tampoc hi ha insatisfacció amb el desenvolupador. Respon clarament a totes les preguntes sobre el progrés de la construcció i els terminis, i elimina immediatament els defectes trobats als apartaments llogats (que, per cert, són rars). Pel que fa al cost, tampoc ningú es queixa massa, tot s'adapta a tothom i ningú considera que sigui massa car.

Així, en general, el Complex Residencial Graffiti és digne de comprar-hi un apartament.