LCD "Polustrovo Park" a Sant Petersburg: ressenya, descripció, disseny i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Tant els russos com els convidats estrangers diuen Sant Petersburg com una de les ciutats més boniques del món. Els arquitectes i dissenyadors han de treballar molt dur per garantir que els nous edificis erigits al seu territori no violin la integritat i l'estil del disseny urbà i, al mateix temps, compleixin els estàndards moderns de confort. El complex residencial "Polyustrovo Park", construït al prestigiós districte de Kalininsky de Sant Petersburg, compleix completament aquests requisits. El disseny de l'edifici del complex sembla inusualment impressionant. Definitivament es convertirà en una decoració de la zona. Aquí s'estan construint habitatges en classe econòmica, però malgrat això, els seus apartaments seran inferiors a la classe de confort només en preu. Oferim informació sobre les característiques del complex, sobre els seus avantatges i inconvenients.

Ubicació

Per a la construcció del complex residencial "Polyustrovo Park" es va triar un lloc a l'antic camp d'entrenament, on una vegada van provar nous desenvolupaments d'armes del laboratori d'artilleria. El complex del parc Polustrovo ocuparà la cantonada entre l'avinguda Laboratory i el carrer Bestuzhevskaya.

El seu veí més proper és el complex residencial "Atlanta-2". Fins que un dels seusedificis des del final de l'edifici del complex en construcció és inferior a 20 metres, cosa que no és especialment convenient per als futurs propietaris d'apartaments laterals. En cas contrari, la ubicació del complex residencial "Polyustrovo Park" és força convenient. El segon veí proper del complex és el complex residencial "Cinema". En general, aquesta zona de la ciutat es caracteritza pel fet que s'estan duent a terme de manera molt activa nous edificis moderns. D'una banda, això és un plus, ja que les infraestructures es desenvolupen paral·lelament a l'habitatge, la zona s'està ennoblint. Per a aquells que pensen instal·lar-se aquí, serà agradable i còmode viure. Però, d' altra banda, un augment massiu de la població crea una càrrega addicional en el transport públic, i un nombre creixent de motoristes provoca embussos, sobretot a les hores punta.

Accessibilitat al transport

La zona on s'està construint el complex residencial "Polyustrovo Park" a Sant Petersburg ja s'ha desenvolupat en relació als intercanviadors de transport. La creació de nuclis de transport addicionals en els propers anys no està prevista aquí. La posada en funcionament de l'estació de metro de Polyustrovskaya està prevista per al 2020. Del conjunt d'habitatges en qüestió, estarà situat a un km i mig. Les estacions més properes "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", que funcionen actualment, es troben de mitjana a 3 km, per la qual cosa és inconvenient arribar-hi caminant. Un gran avantatge per als residents del complex que volen utilitzar el transport públic és que hi ha una parada d'autobús, troleibús i minibús a 4-5 minuts a peu a Kondratievsky Prospekt. L'interval del seu moviment no supera els 7-10 minuts. Podeu arribar des d'aquí aa qualsevol lloc de la ciutat.

Per als automobilistes, la ubicació del complex residencial també és força convenient. A només 6 km hi ha la carretera de circumval·lació, a 11 km de la carretera del nord-oest, relativament a prop de les avingudes Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky i Marshal Blucher. Així, si no hi ha embussos, podeu arribar al centre de Sant Petersburg en només 30 minuts.

Ecologia

Pel que fa a la ubicació del complex residencial Polustrovo Park des del punt de vista ambiental, les opinions dels futurs residents difereixen. Alguns els molesta el Cementiri Teològic, que no es troba a més de 100 metres d'alguns trams del conjunt. D' altres veuen això com un avantatge, ja que no s'aixecaran nous gratacels al lloc del cementiri, la qual cosa significa que al costat de la casa hi quedarà un racó verd tranquil. Molt més alarmant és la línia elèctrica, que passa per la zona de l'avinguda Blucher, i les fàbriques. El complex s'està construint prop de l'antiga zona industrial destinada a la urbanització, però encara continuen funcionant moltes empreses. Per tant, una central tèrmica funciona al carrer Zhukov, una empresa coneguda Krasny Vyborzhets es troba una mica més enllà i Avangard OJSC opera molt a prop del complex. Però, d' altra banda, hi ha zones verdes prop del nou complex residencial, com ara el parc Pionersky i el parc Academician Sakharov, estimat pels residents de Sant Petersburg. Arribar-hi a peu serà fàcil i ràpid.

Qui construeix

L'empresa de confiança Setl City és la promotora del complex residencial "Polyustrovo Park". Opera a Sant Petersburg des de 1994. Avui ocupa una de les posicions de lideratgeentre els desenvolupadors de la regió. L'empresa duu a terme la construcció i venda d'immobles en tots els segments, des de la classe econòmica fins a la classe premium, i es distingeix per un treball d' alta qualitat i la posada en marxa d'objectes exactament en el termini previst. El 2016, la ciutat de Setl va ser nomenada com la més obligatòria de la regió de Leningrad pel Gremi Rus de Desenvolupadors i Gestors. Cal destacar que l'empresa forma part del conegut holding Setl Group a la regió de Leningrad, així com a l'estranger, que va rebre un premi de VTB 24 com a líder en matèria de préstecs hipotecaris.

Disseny del complex, característiques arquitectòniques

LCD "Polustrovo Park" a Sant Petersburg està dissenyat com una gran casa de vuit seccions. Al mateix temps, les seccions núm. 1, 2, 3 es situaran paral·leles a l'avinguda Laboratorny, i les seccions núm. 6, 7, 8, paral·leles al carrer Bestuzhevskaya. Junts formen una mena de racó. La secció número 4 serà el seu cim. Aquesta figura geomètrica creada pels arquitectes té una sèrie d'avantatges importants. Els trams construïts per aquest ordre formen la part interior del territori, protegits del soroll i de les emissions nocives de la carretera.

Hi haurà un pati tranquil i molt acollidor amb estadi propi, camps esportius, espais equipats perquè els nens juguin i d'esbarjo per a tots els residents del complex. El tram número 5 es realitzarà dins d'aquest pati, dividint-lo condicionalment per la meitat. Un projecte tan innovador va ser concebut per tal d'oferir als residents del complex la màxima comoditat i comoditat.

Les seccions del complex residencial "Polyustrovo Park" estan dissenyades amb una alçadaa les plantes 15 i 24. El disseny de les façanes estarà dominat per colors brillants i clars, la combinació dels quals formarà un mosaic complex. El complex s'està construint sobre un estilòbat, que permet reforçar al màxim els fonaments dels edificis residencials i permet utilitzar racionalment l'àrea del solar destinada a la construcció, per exemple, per col·locar un soterrani. aparcament per a més de 1000 cotxes. A més, es preveu crear places d'aparcament en superfície per un import de 590 unitats.

El territori del complex estarà tancat, està previst col·locar un lloc de guàrdia a l'entrada. Les zones d'entrada de totes les seccions estan construïdes espaioses i còmodes. Cadascun d'ells té cadira de rodes i dos ascensors de passatgers. Les primeres plantes de les seccions estaran ocupades per oficines, així com equipaments socials.

Infraestructura

El complex residencial Polustrovo Park s'està construint en una zona amb una infraestructura força desenvolupada. Les ressenyes d'un comprador misteriós que va visitar les instal·lacions assenyalen que els residents del complex no tindran problemes ni amb les institucions infantils, ni amb la visita a les institucions mèdiques, ni amb la compra. Segons el mystery shopper, el conjunt residencial en construcció va rebre 8 punts sobre 10 pel que fa a la infraestructura, el promotor es compromet a construir al seu territori una escola per a 825 alumnes. A més, en un radi de 1000 metres del complex hi ha dues escoles i dos gimnàs, diverses llars d'infants municipals i privades, dues clíniques, oficines bancàries, moltes botigues especialitzades i diversos grans supermercats, els més propers són Magnit, Family,Mango Market, primer premi.

Casa d'apartaments

S'estan construint seccions del complex amb tecnologia de maons monolítics, que augmentarà l'aïllament tèrmic i reduirà els costos de calefacció dels residents. Els apartaments al complex residencial "Polyustrovo Park" s'ofereixen a les següents categories:

• estudis, àrea (S) total arrodonida de 24 m² a 30,5 m^2;
• una habitació, S des de 31 m² fins a 42 m^2;
• de dues habitacions, S des de 40 m² fins a 72 m^2;
• tres habitacions, S des de 56 m² fins a 80 m^2;
• quatre habitacions, S=95,5 m2.

Les zones dels apartaments corresponen a la categoria declarada d'habitatge de classe econòmica. Una característica distintiva de la distribució és que els estudis tenen una mampara que separa la zona de dormitori i la de la cuina. En els apartaments d'una habitació, el bany i el bany es combinen, a la resta estan separats. Tots els apartaments estan construïts amb balcons. En molts d'ells, un dels murs serà amb una pilona semicircular. S'espera que la vista des de les finestres sigui al pati o a la carretera, el cementiri serà visible des de la part dels apartaments.

Segons el projecte, tots els apartaments del complex residencial "Polyustrovo Park" es lliuren amb acabats. Els comentaris dels accionistes sobre aquesta funció són molt favorables, ja que la qualitat del treball de Setl City sol ser excel·lent.

Hi ha dos acabats: en beix pastel i en colors foscos. L'acabat inclou:

• fons de pantalla;
• terra laminat;
• instal·laciófontaneria;
• instal·lació de comptadors;
• col·locació de rajoles de paret i terra a banys i lavabos;
• instal·lació de portes exteriors i interiors;
• Instal·lació de piles termostàtiques.

Hi haurà de 12 a 17 apartaments als pisos de cada secció.

Cost i opcions de compra

Al complex residencial "Polyustrovo Park" els preus de l'habitatge corresponen a la categoria de classe econòmica.

Un metre quadrat del promotor aquí costa a partir de 80.000 rubles. Col·laborant amb Setl City en aquest projecte:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Bars AK;
• "Banc de Sant Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Obertura";
• Raiffeisen Bank;
• Capital russa;
• "Absolut";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank celebra una promoció d'habitatge en edifici nou, que consisteix en un tipus d'interès només del 8%. A més, aquí s'emeten hipoteques militars. Per a aquesta facilitat, VTB 24 Bank disposa de diversos programes hipotecaris, entre els quals també s'ofereix una hipoteca militar. A Raiffeisen Bank, podeu obtenir una hipoteca en el marc del programa de capital maternal.

Progrés de la construcció

LCD "Polyustrovo Park" es va començar a construir el 2015. Aquí només hi ha una cua, la casa es llogarà el quart trimestre de 2018. En aquests moments s'estan aixecant les plantes 18 als trams 3, 4 i 5, i s'està acabant la construcció de la planta 14 als trams 6 i 7. En tots els apartats es treballa en paral·lelmaçoneria de murs de maó i envans interiors. Hi ha una probabilitat molt alta que el complex s'encarregui en el termini establert pel projecte.

Comentaris

El complex residencial Polustrovo Park a Sant Petersburg té una gran demanda. Les ressenyes sobre aquest complex d'accionistes i els que només van a comprar un habitatge aquí en destaquen aspectes tan positius:

• desenvolupador fiable;
• bon ritme de construcció;
• preus raonables;
• infraestructura desenvolupada a la zona i al mateix complex;
• bona accessibilitat al transport (excepte que el metro està lluny);
• disposicions d'apartaments còmodes;
• aparcament gran.

Els desavantatges del complex a les ressenyes s'anomenen:

• ubicació prop del cementiri i amb negocis que treballen;
• molts apartaments als pisos;
• edificis molt a prop dels extrems de la casa;
• embussos freqüents a les carreteres veïnes.