LCD "Novoorlovsky" (Sant Petersburg): ressenya, descripció i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

El desembre de 2013, l'empresa Yuit Dom va començar la construcció del complex residencial Novoorlovsky al districte de Primorsky. Avui Sant Petersburg s'està construint d'acord amb el concepte de construcció complexa d'habitatges, de manera que els promotors ofereixen al mercat no edificis residencials individuals, sinó blocs sencers. Un d'aquests projectes és el complex residencial Novoorlovsky. Es troba al costat del parc forestal del mateix nom, no gaire lluny dels llacs Suzdal, i ocuparà un territori força impressionant de 46 hectàrees.

Sobre el complex

LC "Novoorlovsky" (Sant Petersburg) es caracteritza per una sèrie de característiques interessants. En primer lloc, el projecte és interessant perquè els seus creadors són la "filla" de la constructora finlandesa YIT, la branca russa de "Yuit Dom". Pel que fa al concepte arquitectònic, els creadors van escollir l'estil neoclàssic, i l'aspecte del mateix conjunt va ser desenvolupat per l'oficina espanyola Taller d'Arquitectura.

Al llarg del perímetre exterior del conjunt es construiran cases torre de diverses plantes, l'espai interior estarà ocupat per un carrer ample tancat al trànsit amb infraestructures, i de mitjanacinturó es situaran edificis de 7 plantes de cases. Aquells que estiguin interessats en l'adreça del complex residencial "Novoorlovsky" haurien d'anar a l'autopista de Suzdal i buscar-hi les parcel·les numerades 1 i 12. Posteriorment, un cop finalitzada la construcció, s'assignaran números a tots els edificis.

El complex es troba gairebé a la sortida de la ciutat i els residents poden caminar fins al llac Suzdal inferior des del llindar de la casa en deu minuts. La vida gairebé a la natura, combinada amb la disponibilitat de tots els beneficis de la civilització en forma d'una infraestructura social i comercial desenvolupada del districte de Primorsky, fan que l'oferta del desenvolupador sigui més que temptadora. No perdis de vista la qualitat finlandesa de la construcció, que també és un avantatge definitiu. En total, es posaran a la venda uns deu mil apartaments.

Conjunt residencial "Novoorlovsky": progrés de la construcció

Com s'ha esmentat anteriorment, les obres van començar l'any 2013. Es preveu una construcció per fases. Paral·lelament als habitatges, també es construiran equipaments d'infraestructures socials i comercials. La primera etapa inclou la construcció de sis torres de 25 pisos i quatre cases de 7 plantes, així com una escola i llars d'infants (en aquesta etapa, es preveu posar en funcionament tres d'aquestes institucions). A més, les primeres plantes es destinaran a immobles comercials, de manera que els veïns del nou edifici disposaran immediatament de tots els serveis necessaris.

Les cases es lliuraran per etapes. La primera fase de construcció suposa el lliurament de dues torres de gran alçada, en les quals hi ha 444 apartaments. Fins ara, no hi ha retardsregistrat, el treball ha estat dominat en un 88%. Les instal·lacions es posaran en funcionament a finals de 2016.

Pel que fa a la data límit per a la finalització de la construcció de tot el complex, aquest és el 2019.

Tours

El desenvolupador intenta oferir als compradors potencials la informació més completa sobre el progrés de la construcció. Amb aquesta finalitat, a més d'atraure clients, l'empresa organitza excursions als llocs on s'està duent a terme la construcció d'objectes del nou microdistricte. Durant la inspecció, els experts no només parlaran del seu projecte, sinó que també respondran totes les preguntes dels futurs compradors. Podeu inscriure-us a una visita trucant al +7 (812) 703-44-44. Els autobusos surten des de les estacions de metro de Komendantsky Prospekt i Ozerki. Cal especificar l'hora de sortida en fer la reserva.

Ecologia

El districte de Primorsky és considerat una de les regions més favorables de la capital del nord. Aquí no hi ha instal·lacions de producció industrial, però hi ha moltes zones de parc forestal. Les grans rutes de transport també es troben a una distància considerable del complex, de manera que res impedirà que els residents del complex residencial Novoorlovsky gaudeixin del silenci i de l'aire net. La proximitat del llac Lower Suzdal, que durant molt de temps s'ha considerat un lloc de vacances preferit per a molts ciutadans, també és un avantatge integral a favor del projecte.

Transport

El complex residencial "Novoorlovsky" es troba en una zona amb una infraestructura ja establerta i, per tant, els seus residents no experimentaran capmolèsties per moure's per la ciutat. No gaire lluny del complex hi ha dues estacions de metro: "Ozerki" i "Komendantsky Prospekt". Podeu arribar-hi en només deu minuts amb autobús o taxi. La parada de transport públic està equipada a prop de les cases. Pel que fa als automobilistes, poden utilitzar les carreteres del carrer Parashutnaya i l'autopista Vyborgskoye per arribar al centre de la ciutat amb força rapidesa. La distància fins a la carretera de circumval·lació no supera els deu quilòmetres, la qual cosa fa que els viatges a llocs de la regió de Leningrad siguin molt còmodes i assequibles.

Infraestructura

Primorsky district té una excel·lent infraestructura comercial, social i d'entreteniment. Els residents del complex residencial "Novoorlovsky" no els f altaran els serveis de les seves instal·lacions. A prop del complex hi ha moltes botigues petites i grans supermercats, hi ha cafeteries i restaurants, diverses sucursals de grans bancs, un saló de bellesa, tintoreria.

A poca distància del complex residencial hi ha l'estadi dels Primorets, les cintes del qual poden ser utilitzades pels aficionats a l'estil de vida esportiu. Es pot arribar caminant en cinc o deu minuts a tres escoles i una llar d'infants que funcionen a la zona.

A més, com s'ha esmentat anteriorment, el promotor té la intenció de proporcionar als residents tot el necessari dins del complex. Va, de fet, a crear la seva pròpia miniinfraestructura, els principals objectes de la qual seran farmàcies, un supermercat, dues escoles, cinc llars d'infants, botigues, un restaurant i diverses cafeteries. El desenvolupador té la intenció de controlar acuradamentel procés de lloguer d'immobles comercials i de lloguer només a aquelles entitats que presten serveis al públic.

A continuació, destacarem les dues qüestions més importants que preocupen als possibles compradors d'immobles al complex residencial Novoorlovsky: preus i distribucions dels apartaments.

Habitatge en finès

El promotor situa els apartaments al complex residencial Novoorlovsky com a habitatges de confort. En aquest sentit, aquells que vulguin comprar un estudi no trobaran aquest local aquí. Només s'ofereixen apartaments d'una, dues, tres i quatre habitacions. La seva àrea és de 40 a 90 "quadrats".

Pel que fa als dissenys, el comprador trobarà molt per triar. Independentment del format de l'apartament, el promotor ofereix un nombre suficient de dissenys de cada tipus. Per exemple, podeu comprar un bitllet de tres rubles en què hi ha una sauna. O un apartament de 3 habitacions amb dos banys. S'ofereixen tots dos apartaments d'estil europeu, amb cuina i sala d'estar connectats, així com una versió domèstica més tradicional, quan totes les habitacions estan separades. Tanmateix, independentment del tipus d'apartaments, les cuines són espaioses a tot arreu. Si ho desitges, també pots comprar un apartament amb vistes.

Totes les zones d'estar estan equipades amb lògies, que, segons els estàndards finlandesos, són tan àmplies que poden allotjar fàcilment mobles per relaxar-se. A més, estan tots esm altats.

Cada un dels apartaments disposa d'un lloc per disposar d'un vestidor, a més, tots els propietaris tindran a la seva disposició amplis trasters al soterrani.

L'alçada dels sostres és de 2 m i 70 cm.

Acabar opcions

S'ofereixen en dos tipus: bàsics i claus en mà. En el segon cas, tot el treball es realitza només després de la seva completa coordinació amb el client. És a dir, el futur propietari de l'apartament tria ell mateix els materials d'acabat i el disseny del local i, després de posar la casa en funcionament, pot celebrar l'inauguració de casa literalment el dia de l'assentament.

Pel que fa a l'acabat bàsic, aquí el client trobarà: totes les comunicacions d'enginyeria necessàries, col·locades de manera oculta; dispositius de mesura; detectors de fum instal·lats; tot el que necessites per connectar una televisió, una xarxa telefònica i Internet; porta metàl·lica d'entrada; finestres de doble vidre a les finestres; parets, terra i sostre llisos, totalment preparats per a un acabat fi. A més, el propietari de l'apartament pot fer reparacions pel seu compte o utilitzar els serveis dels especialistes de l'empresa. Per una tarifa addicional, és clar.

Preus

Aleshores, què ofereix el desenvolupador als clients? Quin és el cost dels apartaments al complex residencial "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" fixa els preus dels seus béns immobles d'acord amb la classe d'habitatge. Com ja hem dit, pertany al segment de confort. Com demostren les ressenyes disponibles dels compradors d'apartaments al complex residencial Novoorlovsky, el cost dels apartaments no es pot dir exorbitant, però no tothom es pot permetre aquests béns immobles.

Per tant, per un "odnushka" hauràs de pagar entre 3.700.000 i 4.200.000 rubles, per una "peça de copeck": de cinc a set milions, un apartament de tres habitacions n'aportarà 6.400.000-7.000.000 de rubles, i un apartament de quatre habitacions costarà 11 milions.

Comentaris

Què diuen els residents sobre l'habitatge proposat al complex residencial "Novoorlovsky"? Pel que fa als acabats i dissenys, aquí no hi ha descontents. No obstant això, la qualitat finlandesa parla per si sola, l'empresa Yuit ha demostrat la seva validesa en el mercat immobiliari, totes les seves cases es lloguen a temps i sense imperfeccions.

Molts, per descomptat, comentaris sobre el cost de l'habitatge. Aquí les opinions estan dividides. Alguns argumenten que els preus són excessivament alts, mentre que altres diuen que encara són apartaments de classe confort, de manera que el seu cost és adequat. No obstant això, l'habitatge encara està exhaurit i hi ha prou gent que s'inscriu a les excursions esmentades anteriorment.

No hi ha preguntes de la gent ni de la comunicació de transport. Tothom, per descomptat, està satisfet amb la presència de zones verdes i un llac a prop del complex. Pel que fa a les instal·lacions d'infraestructures, alguns creuen que en un primer moment no seran suficients, s'haurà d'esperar al final de les obres per sentir-se còmodes. Però això, però, és una desgràcia de tots els edificis nous, només podeu triar un apartament en un edifici enfront del qual es troba l'entrada d'un enorme supermercat al mercat secundari d'habitatge.

I tothom està molt satisfet amb el fet que el promotor presti molta atenció a la seguretat dels residents. Així, no només s'instal·laran càmeres arreu del territori del complex, sinó que també s'habilitarà un control i s'organitzarà una comissaria. A més, es suposa que els carrers del complex seran constantsser patrullat per guàrdies de seguretat professionals.

Conclusió

Què es pot dir al final? El complex residencial "Novoorlovsky" és un lloc bastant adequat per considerar-lo com una opció per comprar un apartament. És cert que, malauradament, no tothom podrà aprofitar aquesta oferta a causa del cost força elevat de l'habitatge.