LCD "Novaya Okhta" a Sant Petersburg: ressenya, descripció i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Avui hi ha un desenvolupament actiu dels afores i suburbis de Sant Petersburg. Els residents de la metròpoli necessiten desesperadament un habitatge, però el seu cost a la ciutat és tan alt que és bastant problemàtic per a molts comprar un apartament fins i tot a la zona més poc prestigiosa. Al mateix temps, en un edifici nou, fins i tot als afores, és molt possible trobar una opció adequada, sobretot perquè els promotors que treballen en un entorn altament competitiu sempre intenten que la seva pròpia oferta sigui la més rendible per als clients..

Informació general sobre el complex

La revisió se centrarà en el complex residencial "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - una empresa desenvolupadora - té la intenció de construir tot un microdistricte al districte de Krasnogvardeisky de Sant Petersburg. Novaya Okhta serà la primera a reunir instal·lacions d'infraestructures socials, comercials i d'entreteniment, edificis públics i empresarials, edificis de gran alçada i una zona de passeig ben equipada.

En total, està previst aixecar més de 40 edificis i, per tant, s'està construint en diverses fases. A més, el seu curs està planificat de tal manera que les cases en quèpersones s'han instal·lat, es troben a certa distància dels llocs on s'està treballant.

El promotor té la intenció de construir 27 cases de panells de diferents altures. Paral·lelament, s'està treballant per millorar el territori i construir equipaments d'infraestructures. El complex està situat a prop del poble de Murino, entre l'anell i el riu Okhta.

LC "Novaya Okhta": progrés de la construcció

Com ja s'ha dit, el procés de creació d'un complex residencial implica diverses etapes de construcció. A principis del 2015 es van posar en funcionament 16 habitatges, en molts dels quals ja s'han esgotat apartaments. Els treballs s'estan realitzant d'acord amb el calendari previst, en el tercer trimestre d'enguany la promotora té la intenció de posar en servei nous edificis. Pel que fa als terminis, el lliurament de tots els objectes està previst per a finals del 2018. Per a tothom, el desenvolupador ofereix la informació més veraç sobre el progrés de la construcció i fins i tot organitza excursions especials.

Durant les inspeccions no s'ha detectat cap infracció, cosa que, en principi, no és d'estranyar, ja que l'empresa LSR porta més de quaranta anys operant al mercat immobiliari i està lluny de ser un projecte d'aquest tipus finalitzat.. Segons les opinions dels accionistes disponibles sobre el complex residencial Novaya Okhta, ningú va tenir cap queixa sobre els terminis per al lliurament d'objectes.

Ecologia

Lamentablement, el districte de Krasnogvardeisky, al territori del qual s'està construint, no pot presumir d'una bona ecologia. Hi ha moltes empreses i zones industrials aquí. No es pot dir que ellstenen un greu impacte negatiu en l'estat de l'entorn, però la seva presència no permet la creació de jardins públics, parcs i llocs de passeig a les proximitats immediates del complex. També hi ha vies de ferrocarril a prop del complex residencial Novaya Okhta, de manera que el soroll dels trens que passen interferirà amb els residents de les cases més properes.

No obstant això, la impressió negativa i la situació molt ecològica es veuen una mica amenitzades per la presència al territori del riu Okhta i zones forestals força grans, començant just fora dels límits del microdistricte en construcció. A més, atesa la situació actual, la promotora té la intenció de fer un treball massiu per maximitzar l'enjardinament dels patis i carrers del complex.

Per tant, en general, és bastant difícil anomenar la situació ecològica desfavorable del microdistricte.

Infraestructura

Actualment no hi ha instal·lacions d'infraestructura pròpia com a tal. Alguns d'ells es troben en fase de finalització de les obres, mentre que la resta es posaran en funcionament juntament amb els últims edificis del conjunt residencial. El desenvolupador té previst crear una autèntica microciutat. Les plantes baixes de tots els edificis estaran equipades per a locals comercials, que acolliran farmàcies, salons de bellesa, cafeteries, restaurants, clubs esportius, gimnàs i molt més que una persona moderna necessita. També es construiran escoles i llars d'infants, supermercats. En general, amb el temps, tot serà.

Mentrestant, com ho demostren les revisions disponibles del complex residencial "Novaya Okhta" de compradors que ja s'han instal·lat aels seus apartaments, han d'utilitzar els serveis d'instal·lacions d'infraestructura ubicades al territori de les estacions de metro de Grazhdansky Prospekt i Devyatkino i al poble de Murino. Aquest últim, que es troba a pocs quilòmetres del complex, compta amb una escola, una llar d'infants, a més de botigues de queviures i productes manufacturats, un lloc de policia, una farmàcia, un ambulatori.

A prop del metro podeu trobar mercats d'aliments, centres comercials "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" i altres. Hi ha llars d'infants, escoles, cafeteries i restaurants a l'avinguda Prosveshcheniya, que es troba a prop del complex en construcció. Els serveis d'aquestes i d' altres institucions i institucions encara són utilitzats per aquells que ja viuen al complex residencial "Novaya Okhta". Sant Petersburg és una gran ciutat, fins i tot als afores d'ella hi ha molts objectes diversos d'infraestructura social i comercial. Així, tot i que els residents dels edificis nous han de suportar algunes molèsties, ningú se sent abandonat.

Transport

Pel que fa als intercanviadors de transport, aquí al complex residencial "Novaya Okhta" tot està en ordre. Molt a prop hi ha la carretera de circumval·lació i es pot arribar a la metròpoli per l'autopista Toksovskoye. La pista es considera relativament descarregada, els embussos de trànsit, per regla general, només es produeixen durant les hores punta, cosa que, en principi, "peca" totes les vies de Sant Petersburg. La resta del temps, el pas és pràcticament lliure. També pots fer servir una opció alternativa: la carretera de la vida, a la qual, si passes per l'anella, només hi ha set quilòmetres.

A propde les cases de nova construcció hi ha parades d'autobús i taxis de ruta fixa, on podeu arribar a l'estació de metro més propera "Grazhdansky Prospekt", així com al poble de Murino. Aquest últim té una estació de tren i una d'autobusos.

Per tant, pel que fa al transport, la ubicació del complex és més que bona.

Quins apartaments ofereix el promotor

LCD "Novaya Okhta" és ideal per a parelles. La promotora ofereix apartaments d'una, dues, tres i quatre habitacions. No hi ha estudis. Tots els apartaments estan a punt per entrar a viure, estan totalment acabats. Superfície: de 38 a 100 metres quadrats.

Pel que fa als dissenys, hi ha una opció. Hi ha representades més d'una trentena d'espècies. Els dissenys estan ben pensats, ergonòmics i funcionals. A l'hora de dissenyar cases, els especialistes de l'empresa van utilitzar amb prudència cada centímetre preciós d'espai habitable, com a resultat, les sales d'estar tenen cuines grans, totes elles estan equipades amb balcons i les habitacions àmplies compleixen totalment els estàndards europeus generalment acceptats.

En total, la promotora posarà al mercat 12.000 apartaments en el segment de classe econòmica, distingits per la qualitat dels acabats i els preus assequibles.

Acabat

Developer LSR, posant els seus productes al mercat, sempre ofereix habitatges amb un acabat excel·lent. El complex residencial "Novaya Okhta" no va ser una excepció. Tothom que compri un apartament al complex pot celebrar l'inauguració de casa immediatament desprésdesempaquetarà les maletes.

Llavors, com estan acabats els apartaments del complex residencial Novaya Okhta? Què trobaran els propietaris a la seva nova casa? Finestres de doble vidre en obertures de finestres i lògies de vidre. Portes interiors xapades i entrada metàl·lica. Sostres pintats llisos i parets empaperades. El paviment de les habitacions és de laminat i rajoles ceràmiques a les cuines i banys. Les parets de les darreres estances també estan enrajolades. Hi ha tot l'equip de fontaneria necessari i accessoris relacionats, s'instal·len comptadors (per comptabilitzar aigua, gas i electricitat).

Per descomptat, tot tipus de serveis d'acabat ja estan inclosos en el preu base.

LC "Novaya Okhta": preus immobiliaris

Tots els apartaments del complex residencial pertanyen al segment de classe econòmica. Com a resultat, els seus preus són bastant assequibles. El desenvolupador ofereix comprar un apartament d'una habitació amb una superfície de 38,4 metres quadrats per 3.340.000 rubles.

Per una peça de copec amb una àrea de 52 quadrats, hauràs de pagar aproximadament 4.440.000 rubles.

Els apartaments de 3 habitacions amb una superfície de 75 metres quadrats o més costaran al comprador 5.130.000 rubles.

Els apartaments de quatre habitacions (des de 90 metres quadrats fins a 105) costen des de 5.520.000 rubles.

Pagaments

Hi ha diversos tipus. A més d'un pagament al 100%, que s'ha de fer en pocs dies, el desenvolupador també ofereix un pla de quotes sense interessos. Les seves condicions i calendari de pagaments es negocien individualment. És possible comprar un apartament en una hipoteca. El desenvolupador coopera amb més de 20 bancs:socis, de manera que cada comprador potencial podrà escollir per si mateix una entitat financera amb condicions de préstec adequades. A més, es permet pagar part del cost de l'habitatge a costa dels certificats de maternitat existents.

Comentaris

Què diuen els propietaris del complex residencial "Novaya Okhta"? En primer lloc, tothom lloa per unanimitat el baix cost dels apartaments. Tenint en compte el fet que tots estan llogats, els seus preus es poden qualificar com un dels més assequibles de tots els disponibles al mercat immobiliari actual. Els residents també lloen l'accessibilitat al transport, argumentant que no tenen problemes per arribar a temps a la feina al matí o anar a comprar a Sant Petersburg. Tampoc hi ha queixes sobre la qualitat de l'habitatge. El desenvolupador no es desvia dels seus principis i només subministra un producte d' alta qualitat al mercat. Sí, és clar, els patis encara no s'han enjardinat, hi ha problemes amb les carreteres, i les obres en curs no aporten comoditat. Tot i això, tot mostra que el promotor intenta, abans del previst, llogar els objectes d'infraestructura comercial, gràcies al qual els residents del microdistricte ja poden adquirir productes essencials al costat de les seves cases. Tothom està esperant quan es posarà en funcionament l'edifici de la llar d'infants en construcció. Alguns no estan del tot satisfets amb la situació ecològica de la regió, mentre que altres es veuen molestos de nit pel soroll dels trens que passen. No obstant això, aquestes mancances no estaven amagades, per la qual cosa era massa tard per fer reclamacions, s'havien de tenir en compte a l'hora d'escollir i comprar un pis. Així, perEn general, les opinions d'aquells que ja han comprat apartaments al complex o es plantegen comprar-los aquí són majoritàriament positives.

Conclusió

Segons l'opinió d'experts i compradors potencials, el complex residencial "Novaya Okhta" és un dels complexos més adequats per comprar béns immobles a Sant Petersburg. L'habitatge aquí, d' alta qualitat i còmode, s'ofereix a preus força assequibles i raonables, en relació amb els quals tothom pot comprar un apartament en un complex residencial.