Aprovació d'una hipoteca a Sberbank: quant de temps cal esperar, el moment de la sol·licitud, revisions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Quan volen comprar el seu propi habitatge, els clients recorren a Sberbank per obtenir préstecs hipotecaris. Una hipoteca us permet comprar un apartament o una casa sense esperar que el comprador acumuli la quantitat necessària d'efectiu. Els termes de la consideració afecten la possibilitat de comprar la propietat desitjada. Per tant, molts clients volen saber quant de temps cal esperar per a l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank. Les condicions depenen de les especificitats del contracte, però la majoria de les sol·licituds es consideren dins del termini establert.

Què determina la consideració de l'aplicació

El procés per considerar una sol·licitud d'hipoteca a Sberbank depèn de diversos factors:

• historial de crèdit dels prestataris;
• condicions del contracte;
• càrrega d'especialistes;
• documents proporcionats.

El banc més gran del país dóna feina a diversos milers de subscriptors del departament d'hipoteques,que s'ocupen de les operacions de crèdit. El temps que cal esperar per a l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank depèn de les seves activitats.

Malgrat els requisits generals per a la consideració de sol·licituds (no més de dos dies), en casos excepcionals, és possible alentir el procés fins a cinc dies o més.

Com afecta l'historial de crèdit la consideració d'una hipoteca a Sberbank

El prestador més gran del país prefereix oferir préstecs només als prestataris acreditats. Un contracte hipotecari és un tipus especial de préstec, dissenyat per a un llarg període i caracteritzat per una gran quantitat de fons prestats. Per tant, els empleats de Sberbank implicats en la consideració de les sol·licituds de préstec presten especial atenció a l'historial de crèdit dels prestataris.

L'aprovació d'una sol·licitud d'hipoteca a Sberbank per a clients amb un bon historial de crèdit es produeix en un termini d'1 a 6 hores des del moment de la sol·licitud. Els que han arribat tard en el passat han d'esperar molt més.

El període de consideració en el seu cas pot ser màxim - 2 dies hàbils. I no hi ha cap garantia que Sberbank prengui una decisió a favor dels clients amb retards.

Estudiar l'historial de crèdit: per què és necessari

Es recomana conèixer informació sobre el vostre historial de crèdit fins i tot per a aquells que han pagat els préstecs a temps. A l'hora de sol·licitar una hipoteca, l'historial de crèdit té una importància especial: a partir de la seva anàlisi, es pren una decisió sobre si el client rebrà un préstec específic o no.

Si el gestor informa que el període d'aprovació de la hipoteca a Sberbank augmenta a causa de l'historial de crèditclient, hauríeu d'estudiar-ne detingudament vos altres mateixos. Podeu demanar un certificat a Sberbank Online. El client sabrà el resultat en 5 minuts.

Si l'historial de crèdit es fa malbé, el període per aprovar una hipoteca a Sberbank pot ser el màxim. Però, el més probable, el prestatari es negarà a obtenir fons. Per poder ser propietari de la teva pròpia casa amb una hipoteca en el futur, t'has d'encarregar de corregir la situació, per exemple, amb microcrèdits.

Co-prestataris

Per influir en la decisió dels asseguradors a favor vostre, es recomana, si és possible, pagar els deutes actuals de les entitats de crèdit. Això millorarà l'historial de crèdit i augmentarà la solvència dels prestataris.

Se sap que els cònjuges es converteixen automàticament en co-prestataris quan sol·liciten. Si un d'ells ha permès retards prèviament, això afectarà la consideració global de la sol·licitud d'hipoteca. Per augmentar les possibilitats de tenir una hipoteca aprovada a Sberbank, podeu sol·licitar un altre membre de la família. Actuarà com a prestatari del títol.

Un cònjuge amb un bon historial de crèdit pot ser co-prestatari. Això augmentarà la solvència global dels clients i afectarà positivament la velocitat de consideració d'una sol·licitud de préstec.

Augment del temps de processament de sol·licituds: motius

El termini per a la consideració d'una sol·licitud de préstec a Sberbank és de 2 dies laborables. Durant aquest període, els especialistes estudien les necessitats del prestatari, els seus guanys i historial de crèdit, i comproven els documents. Si no hi ha cap dubteel client retornarà els fons prestats sense demora, la probabilitat d'aprovació d'una hipoteca a Sberbank en un dia és del 78%.

Però de vegades els clients s'enfronten al fet que el banc considera la seva sol·licitud de compra d'immobles en un termini de 5 dies o més. Quant de temps cal esperar per a l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank en aquest cas?

L'augment del termini per prendre una decisió sobre un préstec hipotecari, per regla general, s'associa a la manca de documents o la solvència insuficient dels prestataris. Però Sberbank no sempre rebutja aquests prestataris durant el període de temps especificat a les condicions del préstec.

De vegades el banc fa concessions als clients que poden presumir d'un bon historial de crèdit, la presència de dipòsits o préstecs reemborsats a temps a Sberbank. El banc també confia més en els prestataris habituals que en els clients fora del carrer. Per tant, aquests clients no s'han d'alarmar per un augment del termini del préstec: poden comptar amb l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank, encara que amb un retard de 2-3 dies.

Característiques de la consideració dels documents en sol·licitar una hipoteca

Un préstec hipotecari difereix d'un préstec de consum habitual no només per l'augment de la quantitat de fons de crèdit, sinó també per la seva naturalesa específica. Això obliga els prestataris a tenir més cura a l'hora de proporcionar extractes bancaris. Si per a un préstec de consum per a clients de nòmines n'hi ha prou amb presentar un passaport a un gestor de Sberbank, en sol·licitar una hipoteca, no n'hi ha prou amb un DUL.

Inicialment, els clients poden sol·licitar,proporcionar només un passaport. Però després de l'aprovació, han de presentar documents que confirmin la naturalesa específica dels préstecs.

Si el prestatari no rep un sou al compte de Sberbank, la llista de les seves referències augmenta automàticament. Proporcionar un document d'ingressos amb el segell de l'organització i la signatura d'una persona autoritzada és un requisit previ per obtenir fons de crèdit. La validesa d'aquest certificat és limitada, no més d'un mes.

En absència de signatures o segells, el gestor de Sberbank pot no acceptar el document. Això augmentarà el temps necessari per sol·licitar un préstec hipotecari. Si el prestatari encara aconsegueix proporcionar un conjunt incomplet de certificats, haurà de portar els documents restants al banc en una setmana. En cas contrari, la decisió de concedir un préstec hipotecari es considerarà contra ell.

Manca de referències en format complet o inadequat dels documents: els motius pels quals el banc es nega a rebre fons. L'historial de crèdit o la relació amb el banc abans no tindran importància en aquest cas.

Un conjunt complet de certificats certificats és la clau per a una revisió ràpida d'un contracte hipotecari. Quant de temps cal esperar per a l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank en aquest cas? Per regla general, els prestataris responsables reben un SMS que s'aprova el préstec en un termini de 2 hores a partir de la data de sol·licitud.

Com reduir el període de consideració del préstec

De vegades les ofertes immobiliàries són tan rendibles que els clients no volen perdre l'oportunitat de convertir-se en propietaris del seu propi apartament en el menor temps possible. Sberbank no en priva els clientsOportunitats: els clients poden elaborar documents i rebre préstecs per a la compra d'habitatge en un termini de 2 dies.

Si és massa llarg, els prestataris haurien de tenir cura d'escurçar el període de consideració d'un préstec hipotecari. No sempre una decisió ràpida sobre un préstec depèn només dels clients. Però els prestataris poden influir-hi. I no requereix gaire esforç.

Tothom pot reduir el temps d'aprovació de béns immobles per a hipoteques a Sberbank. Per a això necessites:

• recolliu tots els documents i referències amb antelació;
• comprova els documents per complir els requisits bancaris;
• examineu el vostre historial de crèdit;
• calculeu les possibilitats d'aprovació mitjançant una calculadora en línia;
• trieu un horari convenient;
• obtenir una oferta ràpida (el millor amb un agent immobiliari).

On trobar els requisits dels documents

Per no perdre temps alterant els certificats, és millor preparar-se per a la recollida de documents amb antelació. El lloc web oficial de Sberbank té informació sobre què ha d'incloure qualsevol dels documents. Els clients també poden rebre informació a la consulta inicial a l'oficina de Sberbank.

Complir els requisits és fàcil: el banc més gran del país accepta certificats estàndard emesos pel departament de comptabilitat de l'empresa. Els documents de mostra estan disponibles al lloc web de Sberbank.

Segons les revisions dels clients, no van trigar més de 10 dies a recollir els documents per obtenir una hipoteca. Tot i que complien amb els requisits del banc, els prestataris no havien de tornar a demanar préstecscertificats o dedicar temps a tornar-los a emetre. El temps d'aprovació de la hipoteca a Sberbank per a aquests prestataris va ser de 3 a 10 hores. Van saber la decisió per SMS al número 900.

Càlcul de les condicions de crèdit en línia

La calculadora del lloc web de Sberbank no és només entreteniment per als prestataris. Permet avaluar amb precisió si hi ha possibilitats d'obtenir un préstec específic per a la compra d'un habitatge. El càlcul es fa tenint en compte les peculiaritats dels ingressos dels clients i els termes del contracte. Podeu calcular la hipoteca per a un client o co-prestataires.

El càlcul al lloc no vol dir que les condicions per sol·licitar a l'oficina bancària siguin 100% idèntiques. Però el client serà conscient de com el banc avalua les seves possibilitats d'obtenir un préstec. Això us permetrà no preocupar-vos que els asseguradors estudiïn l'aplicació durant molt de temps.

Si el sistema dóna un error durant un càlcul en línia, serà problemàtic per a un client obtenir una hipoteca amb aquest nivell de guanys. Això pot afectar el moment de la consideració de l'aplicació: en el 90% dels casos, seran màxims, ja que les aplicacions amb càlculs difícils s'estudien més temps.

Però fins i tot una revisió llarga no pot indicar un error al 100%. Al contrari, de vegades els clients que ja estaven desesperats per obtenir una hipoteca rebien el cobejat SMS des del 900 després de 2 dies laborables.

Elecció d'un calendari d'amortització per a una hipoteca de Sberbank

La selecció correcta del pagament té un dels papers clau en l'aprovació d'un contracte hipotecari a Sberbank. Si el client escull massa de l'import de les aportacions, hi ha el risc que s'endarrereixi. Això afectarà negativament el vostre historial de crèdit.

Quan consideren una sol·licitud de préstec, els especialistes de Sberbank presten especial atenció a la relació entre l'import del pagament i el sou del client. Si la quantitat de fons que s'aportarà mensualment per a una hipoteca supera el 40% dels ingressos del prestatari, el banc pot negar-se a aprovar la sol·licitud.

Els que ja han rebut denegacions de préstec estan interessats en el percentatge d'aprovació de la hipoteca a Sberbank. El prestador no revela les xifres exactes als clients. Segons els experts, 7 de cada 10 sol·licituds d'hipoteca s'aproven en un dia després del registre.

Si el client no ha proporcionat tots els documents, o hi ha un error, això pot afectar la velocitat de presa de decisió sobre un préstec hipotecari. Un calendari de pagament mal redactat és el motiu pel qual el banc pot rebutjar el prestatari. Per tant, es recomana centrar-se en el termini: hauria de ser tal que el client tingui una quantitat de pagament convenient. El termini mitjà per processar les transaccions amb contractes hipotecaris és de 15 anys.

Si ho desitja, el prestatari pot pagar la hipoteca abans del previst, reduint el termini o l'import de les aportacions. Però quan sol·liciteu la sol·licitud, no heu d'indicar un pagament mensual massa elevat, fins i tot si el pagador té ingressos addicionals per pagar-lo.

Necessito un agent immobiliari per accelerar l'acord

Qualsevol prestatari que estigui pensant a comprar béns immobles sempre vol escurçar el temps de transacció tant com sigui possible. Però, al mateix temps, ningú vol involucrar-se amb els estafadors. Per tant, els clients prefereixentransaccions ràpides però segures en el mercat immobiliari. Per fer-ho, recorren a l'ajuda d'empreses immobiliàries.

Pel que fa a l'aprovació de la hipoteca a Sberbank (quant de temps), els especialistes immobiliaris poden informar els clients després de la celebració del contracte. Els deures d'un agent immobiliari també inclouen el suport total de la transacció. Una de les etapes del procés és l'elecció d'un programa de préstec. Les condicions d'aprovació d'hipoteques a Sberbank permeten que el prestador estigui entre els principals socis quan sol·liciti un préstec específic. Per tant, els clients sovint recorren als agents immobiliaris per ajudar a accelerar la consideració d'un préstec hipotecari.

Les empreses immobiliàries saben quant de temps es triga a aprovar una hipoteca a Sberbank. Però no ho poden canviar. Tanmateix, els especialistes immobiliaris poden facilitar-ho molt als prestataris en l'etapa inicial d'una transacció de préstec.

Els agents immobiliaris es dediquen a assessorar sobre com i on obtenir ajuda, què s'ha d'indicar a la sol·licitud. Però la seva tasca principal és l'elecció correcta i ràpida de l'habitatge. Ajudaran els clients a esbrinar com ampliar el període d'aprovació de la hipoteca a Sberbank si l'acord encara no està llest.

Però els prestataris haurien de recordar que els serveis dels agents immobiliaris es paguen a les tarifes de l'empresa. Si s'adquireix un habitatge al mercat immobiliari secundari, també s'ha de notificar al venedor de l'apartament la signatura d'un acord amb una empresa immobiliària. Qualsevol de les parts pot pagar el servei o les dues parts de la transacció alhora.

Com millorar les teves possibilitats de rebre l'aprovació d'un préstec

Coneixent les condicions per considerar les sol·licituds de préstec, els clients volen estar segurs que aviat ho faranconvertir-se en propietaris d'un apartament o casa. Però per fer-ho, primer heu d'obtenir fons prestats de Sberbank.

Hi ha alguns consells per millorar les teves possibilitats de rebre l'aprovació d'una hipoteca. Tots ells són de caràcter consultiu i no poden garantir al 100% que la transacció es durà a terme. Per obtenir l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank, es recomana:

1. Paga les obligacions existents. Sense préstecs, la solvència del prestatari serà màxima. Això augmentarà considerablement les vostres possibilitats d'aprovar la vostra hipoteca.
2. No apliqueu a diversos bancs alhora. Per descomptat, tothom vol comprovar amb antelació l'aprovació de la hipoteca a Sberbank o una altra organització. Però els grans prestadors controlen si el client té interès a obtenir fons prestats d'una altra organització. La presència d'una sol·licitud en un altre banc pot provocar la denegació d'una hipoteca a Sberbank.
3. Trieu co-prestataris fiables. Si un dels cònjuges de la família té un historial de crèdit dolent o ingressos baixos, altres familiars es poden sentir atrets pel préstec. El prestatari del títol ha de ser un pagador d' alts salaris que no hagi estat en mora anterior.
4. Transferir els salaris a un compte amb Sberbank. El banc tracta "els seus" clients amb molta confiança. Els pagadors que reben sous a un compte amb Sberbank no estan obligats a proporcionar informació sobre els ingressos. La taxa de la hipoteca serà mínima.
5. Conserva els fons per al pagament inicial a Sberbank. Això augmentarà la llei altat del prestador iaccelerarà la transacció en l'etapa de processament del préstec.

Com saber si s'aprova una hipoteca

Després de sol·licitar una hipoteca a Sberbank, els clients han d'esperar la decisió dels asseguradors. Actualment, l'aprovació a Sberbank, per molt que el prestatari requereixi, es produeix dins del període de temps especificat. De mitjana, una decisió es pren en 6 hores.

Per saber immediatament si la hipoteca està aprovada o no, es recomana al client que es mantingui en contacte. Per tant, és important indicar només el número de mòbil actual. Definitivament, rebrà una notificació del banc tan aviat com es prengui una decisió sobre el préstec.

Després de la notificació, per regla general, el gestor informa al client de la decisió del banc addicionalment. A continuació, ve la següent etapa de la transacció, amb l'entrega de certificats d'habitatge. Segons les revisions, quant de temps cal esperar per a l'aprovació d'una hipoteca a Sberbank, l'oficial de préstecs ho notifica en el moment de la sol·licitud.

En casos excepcionals, no cal esperar cap decisió: abans de sortir del banc, el client pot rebre un missatge que la seva sol·licitud ha estat aprovada.