Què fa la BTI: funcions, poders, descodificació de l'abreviatura

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Molts ciutadans de Rússia van haver de visitar una institució d'aquest tipus almenys una vegada quan necessitaven informació a l'hora de registrar béns immobles, i de seguida va quedar clar què estava fent BTI. Els empleats d'aquests departaments unitaris amb una forma organitzativa i jurídica especial per a les persones jurídiques es dediquen a la comptabilitat tècnica i l'inventari d'objectes immobles. L'organització té oficines regionals a tot el país.

A quina àrea pertany l'oficina d'inventari?

Què és BTI, descodificació i què fan els especialistes de la funció pública, revela l'abreviatura de la institució: l'Oficina d'Inventari Tècnic. Les autoritats competents atorguen l'estatus i emeten l'acreditació en la forma:

• federal;
• regional;
• empresa municipal.

Les activitats de les institucions s'ajusten al llarg del temps, algunes funcions els han deixat de pertànyer. L'obligació d'emetre documents i registrar béns immobles es va transferir a Rosreestr.

Per donar-los papers, primer han de ser:

• collect;
• procés;
• informació de coordenades.

El fitxer de targetes de l'oficina emmagatzema dades de tots els béns immobles de l'estat i la regió. Inclou:

• a casa;
• apartaments;
• parcel·les de terra.

La comptabilitat es realitza segons diferents formes de propietat:

• edificis residencials i inhabitables;
• Local en funcionament i llistat per a la demolició.

Els tècnics escriuen informes per a les estadístiques d'existències d'habitatges.

Què passa amb els béns immobles?

Quan se li pregunta què fa BTI, la resposta sol ser immobiliària. Els objectes d'activitat de la nombrosa organització inclouen:

• habitacions;
• edificis socials en forma d'hotels, internats, albergs, refugis;
• edificis no residencials.

Juntament amb l'enfonsament de l'estat soviètic, la tecnologia antiga del sistema d'inventari immobiliari es va esfondrar. En canvi, es va crear una altra estructura més perfecta, es va restaurar la base i es desenvolupen activitats.

Què fan els enginyers de BTI?

Això interessa a molts. L'àmbit de les funcions que corresponen als empleats del departament tècnic:

• recollint informació sobre la ubicació dels edificis;
• en quin estat es troben els edificis;
• denominació de parcel·les;
• especificacions de la propietat;
• avaluació;
• determinar el benestar de les cases i les parcel·les del voltant;
• Medida d'objectes en construcció;
• gravació icauses als edificis.

El que fa BTI no es pot explicar breument, però sense les dades de referència emeses per la institució, és impossible realitzar activitats immobiliàries.

Quina importància tenen els certificats i les declaracions?

Ven a l'oficina quan calen les proves documentals següents:

• la principal evidència que aquesta casa existeix és el seu passaport tècnic;
• per vendre una quota d'un apartament, sol·liciten un pla de planta, que reflecteix esquemàticament una zona d'estar específica, la seva ubicació, distribució detallada;
• valor d'inventari ajudarà a tancar l'oferta a preus més baixos que els preus de mercat;
• en una nota explicativa, els experts expliquen que han aplicat condicionalment els tècnics al dibuix.

Les agències comercials i governamentals requereixen dades característiques documentals quan treballen en un edifici, per a això demanen extractes del seu passaport, que és el que fa BTI. Cada servei té el seu propi cost, de manera que les apel·lacions no són gratuïtes, excepte per als beneficiaris.

Quins actes regulen les activitats?

A la Llei federal núm. 221, que es va modificar el 3 de juliol de 2016, l'article 45 va aprovar les activitats cadastrals.

L'acte legal consagrat:

• treball bàsic;
• serveis prestats als ciutadans;
• tarifes i preus, on podeu trobar preus;
• restriccions en termes de producciódocumentació.

L'activitat que fa BTI a Rússia es considera única. Les organitzacions, encara que siguin federals, no reben finançament del pressupost estatal.

Què se suposa que han de fer els tècnics?

Les relacions amb la terra i la propietat solen començar a BTI. Els especialistes són responsables de:

• registre i subministrament d'informació al públic sobre la seva propietat;
• treballs de gestió del sòl;
• inventari tècnic;
• avaluació d'inversió, cadastral, mercat - edificis, terrenys;
• activitats cadastrals;
• activitat experta de tècnics sobre l'estat actual de les cases;
• investigació de l'estat de l'enginyeria de la terra;
• auditories i càlculs;
• Oferir suport legal.

Cada servei s'ofereix a petició. El propietari ha de visitar l'establiment, omplir una sol·licitud, escollir la correcta de la llista (indica què fa BTI) i pagar les funcions que són responsabilitat dels tècnics.

Per a què serveix l'inventari?

Aquesta definició s'anomena habitualment cens d'estructures tècniques, que es realitza quan els clients d'una oficina tècnica necessiten confirmar l'estat d'un objecte:

• en termes de composició qualitativa i quantitativa;
• amortització d'interessos;
• propietats de les principals estructures de l'edifici.

Depenent del motiu, a petició, realitzeu:

• primàriainventari quan s'accepta un edifici després de la construcció;
• control programat es realitza cada 5 anys, els tècnics actualitzen les seves dades anteriors;
• Les inspeccions no programades es fan a petició del client, si necessita reestructuració, reurbanització, reconstrucció, demolició, venda de l'habitatge.

El procediment d'inventari és necessari per a la gasificació, electrificació, subministrament d'aigua. Segons les dades facilitades pels tècnics, el que va fer la BTI, l'autoritat dels empleats els permet elaborar un passaport tècnic. Si cal reconstruir elements estructurals, el document es corregeix a causa de la reurbanització de l'apartament, es fan canvis.

Basat en investigacions tècniques:

• formular informes estadístics i comptables;
• determinar la base de l'impost;
• determineu el desgast de l'edifici.

El control oportú i la comptabilitat de la propietat permetrà a les autoritats estar al dia de tots els esdeveniments relacionats amb els edificis de la regió, la regió, el districte i els ciutadans per dur a terme transaccions amb dades fiables.

Quines seccions s'inclouen al certificat de construcció?

Què vol dir BTI i què fan, es pot imaginar, començant per la creació del document principal: un passaport per a cada edifici. La part gràfica és una imatge vinculada a zones veïnes, calçada, sistemes de comunicació, xarxes d'enginyeria. Al lloc de la descripció escrita:

• dades d'adreça;
• números d'inventari i cadastral;
• data amb l'edifici,celebra les reparacions importants;
• dibuix de planta adjunt;
• transmetre l'especificació dels paràmetres principals;
• indica la propietat;
• fixeu el preu.

Diferents departaments treballen en tota la documentació BTI:

• acceptar diners per als serveis de comptabilitat;
• director gestiona l'organització;
• té un enginyer en cap sota ell.

Cada departament té un responsable de línia, que inclou:

• departament tècnic;
• advocats;
• comunicació amb el client;
• procés automatitzat, tenint en compte les dades entrants dels tècnics.

La Llei Federal núm. 218 va passar per modificacions i incorporacions, es va constatar la seva entrada en vigor l'1 de setembre de 2018. S'aprovaven les disposicions legislatives sobre el procediment per a la realització d'accions registrals amb immobles, on es reconeixen els drets en matèria de cadastre. es combinen en un sol registre. L'execució de tot el treball es va transferir a la Institució Pressupostària de l'Estat (les organitzacions s'anomenen institucions pressupostàries estatals), les creen a nivell federal. S'espera que es formin formacions sobre la base de la BTI reorganitzada. Les sol·licituds d'inscripció i registre del cadastre es presenten en un termini, i qualsevol oficina les accepta, independentment de la comarca on es trobi l'edifici.

Quins són els beneficis de les innovacions a la llei

Bon punts d'innovació:

• procediments de declaració es simplifiquen;
• encongirdates preparatòries;
• materials de referència reduïts;
• reducció del temps per als serveis governamentals.

Cal destacar els beneficis del treball de l'estructura BTI, per molt que es corregeixi, s'introdueixen innovacions. Aquest departament controla la legalitat dels edificis i projectes. Els ciutadans han d'assegurar-se que el seu pis no s'ensorrarà pel fet que algú hagués de moure l'estructura de suport a la seva discreció.

Segons el passaport tècnic, es duen a terme transaccions segures, el comprador pot concloure una transacció de manera segura, ja que va rebre dades fiables sobre l'apartament o la casa. L'oficina confirmarà no només l'estat físic dels elements estructurals, sinó també la situació financera pel que fa a la càrrega de l'espai habitable. Els certificats són emesos per la BTI amb un període de validesa limitat, així que podeu esperar: no es proporciona tota la informació segons dades obsoletes. Els empleats de l'oficina són autèntics professionals, utilitzen equipament modern en la seva feina.