2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
La situació econòmica de les últimes dècades deixa molt a desitjar. A causa de la manca de llocs de treball ben remunerats, moltes famílies no poden adquirir el seu propi habitatge. Alguns decideixen estalviar per a un apartament durant anys, mentre lloguen una casa, mentre que altres recorren al banc per demanar ajuda. Què tan rendible és obtenir una hipoteca? En primer lloc, val la pena explorar les ofertes de les institucions financeres populars.
Què és una hipoteca
Moltes empreses de construcció avui cooperen amb bancs comercials i altres institucions financeres populars. Aquesta interacció és beneficiosa per a ambdues parts. L'habitatge a crèdit és una oportunitat per concloure un acord tant per al promotor com per al banc. Guanya també el propi client que, sense disposar de gran quantitat, pot traslladar-se a un habitatge comprat en préstec.
La hipoteca és una mena de préstec. La principal condició per a això és el registre de béns immobles, que s'adquireixen mitjançant un contracte, sota fiança. Aquesta és una assegurança addicional per a totes les parts de la transacció. Si el client per diversos motius no pot pagar el préstec, l'habitatge passa a ser propietat del banc. Al final, ningúhaver de. Què és més rendible, contractar una hipoteca o un préstec? Aquesta darrera opció és més acceptable quan es tracta d'adquirir un apartament o una casa.
Quins matisos has de saber
Qualsevol préstec és deute. Per tant, abans de signar un acord amb una entitat financera, val la pena estudiar-ne les condicions. En primer lloc, hauríeu de parar atenció al tipus d'interès per estudiar el problema de la presència de comissions ocultes. Aquests indicadors afectaran principalment l'import del pagament en excés del préstec. Quina és la millor hipoteca per contractar? Val la pena parar atenció a aquelles ofertes que impliquen la possibilitat d'amortització anticipada del deute sense penalitzacions.
S'ha de prestar especial atenció a l'elecció del banc amb el qual es conclourà posteriorment la transacció. És rendible contractar una hipoteca per a una família jove a Sberbank. Les condicions es descriuen a continuació. En general, no és desitjable concertar un acord amb una entitat financera que porta menys de 5 anys operant al mercat.
Un altre punt important al qual cal prestar atenció són els ingressos familiars totals. No serà possible contractar un préstec garantit si el pagament mínim estimat segons l'acord supera el 40% d'aquest indicador.
Sberbank
Aquesta entitat financera és avui el líder en préstecs hipotecaris. Segons els termes del banc, podeu comprar béns immobles, tant en una casa acabada com en fase de desenvolupament. Què tan rendible és obtenir una hipoteca? Val la pena parar atenció a les propostes amb suport estatal. És positiu el fet que l'acord és en rubles. Per tant, el pagament en excés del préstec no estarà vinculat al tipus de canvi.divises.
Qualsevol ciutadà de Rússia que hagi complert 21 anys pot convertir-se en client bancari. El contracte es pot celebrar per un període d'1 a 30 anys. Cal tenir en compte que com més temps el client degui al banc, més gran serà el sobrepagament final. Al mateix temps, amb un termini de préstec curt, la mensualitat mínima serà més elevada. El tipus d'interès anual del préstec és de l'11,4%. Un requisit previ és un pagament inicial d'almenys el 20% del valor total de la propietat. Què tan rendible és contractar una hipoteca a Sberbank? Augmenta l'import del pagament anticipat!
Tinkoff Bank
Aquells que estiguin interessats en quina hipoteca és més rendible, haurien de prestar atenció a l'oferta d'aquesta entitat financera. El cas és que Tinkoff Bank ofereix un tipus d'interès anual sobre un préstec del 10,5%. El termini del préstec és el mateix que en el cas anterior: 30 anys. No hi ha comissions amagades. Un client adult pot concloure un acord per a la compra d'habitatge no només al mercat primari, sinó també al secundari.
Tinkoff Bank té una assistència en línia convenient. Tothom pot registrar les seves dades a casa i presentar una sol·licitud de préstec. Si l'entitat financera aprova la sol·licitud, només queda recollir el paquet de documents necessaris i acudir a l'oficina bancària més propera per signar el contracte. A més, el lloc web oficial té una còmoda calculadora de préstecs que us permet calcular prèviament comés rendible contractar una hipoteca.
Obertura
La institució financera és relativament jove. Malgrat això, el nombre de clients només augmenta a causa de les condicions favorables de préstec. L'excés de pagament en virtut del contracte dependrà directament del pagament inicial. Quina és la millor hipoteca per a una família jove? Les ofertes més atractives són les relatives als apartaments en edificis nous. L'entitat financera ofereix una taxa de l'11,3%. L'import de l'avançament ha de ser com a mínim del 20%. El cost de l'habitatge no pot superar els 8 milions de rubles.
Els que vulguin comprar un pis al mercat secundari podran celebrar un acord amb una taxa del 12,75%. En aquest cas, el pagament inicial ja hauria d'estar al nivell del 30%. El termini màxim del préstec és de 30 anys. El capital de maternitat es pot utilitzar com a pagament inicial.
Al lloc web del banc, també podeu sol·licitar un préstec hipotecari o calcular els costos estimats.
Trans Capital Bank
Si estudieu la qüestió de quin banc és rendible per contractar una hipoteca, les revisions dels moscovites mostren que Trans Capital Bank ofereix les condicions més atractives. Tothom pot comprar béns arrels al complex residencial "Uspensky Kvartal" a només un 8% anual. L'únic inconvenient és el curt termini del préstec. La hipoteca només es pot emetre per 8 anys. Aquesta oferta serà convenient per a persones amb salaris alts.
Trans Capital Bank ofereix la compraimmobiliari al mercat secundari a un 11,9% anual. El termini del préstec és de 25 anys. L'import màxim de la transacció és de 20 milions de rubles. El pagament inicial no ha de ser inferior al 20% del valor hipotecari de l'immoble. Les revisions mostren que el reemborsament anticipat del deute sense penalitzacions és possible en qualsevol moment.
La institució financera preveu l'ús del capital de maternitat com a pagament inicial. En aquest cas, l'avançament s'ha de pagar en un termini de 3 mesos a partir de la data de la transacció.
Promsvyazbank
Aquesta institució financera ofereix avui les condicions de préstec més favorables, segons les revisions. Per formalitzar un tracte, el client ha de facilitar les dades del lloc de treball oficial, el període d'estada en el qual no pot ser inferior a 4 mesos. Què tan rendible és obtenir una hipoteca d'un pis? Tot el que heu de fer és sol·licitar amb un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa, així com un codi d'identificació, a la sucursal bancària més propera. La tarifa més baixa (5,99%) s'oferirà als qui vulguin comprar un habitatge en un edifici nou. Un requisit previ és que l'edat del prestatari en el moment de la celebració del contracte sigui de 21 anys. Un tipus d'interès tan baix només s'ofereix als clients que han estat atès per Promsvyazbank durant més d'un any.
Els clients que sol·licitin ajuda a una entitat financera per primera vegada se'ls oferirà una tarifa de l'11,4% anual, subjecte a la compra d'un apartament al mercat primari i del 12%, subjecte a la compra d'habitatge. al mercat secundari. El termini màxim del préstec és de 25 anys.
Rosselkhoz Bank
Les condicions d'aquesta entitat de crèdit no es poden qualificar de més favorables. Paral·lelament, el banc ocupa el quart lloc en fiabilitat, segons dades facilitades pel Banc Central. La taxa del préstec hipotecari depèn de l'avançament pagat pel client. Per tant, si pagueu més del 50% del cost original dels béns immobles, el percentatge anual estarà al nivell de l'11,5. L'avançament mínim segons els termes del banc és del 10%. Al mateix temps, la taxa anual se situarà en el nivell del 12,9%. El termini màxim del préstec és de 30 anys. L'acord es pot concloure per un total de 20 milions de rubles.
Com és de rendible contractar una hipoteca? Les ressenyes mostren que, a més de pagar una bestreta impressionant, també caldrà confirmar els teus ingressos. El banc avalua acuradament la solvència dels clients. Una institució financera pot considerar una sol·licitud per a una transacció hipotecaria fins a 5 dies laborables.
On i com obtenir una hipoteca: instruccions pas a pas
Els que decideixin comprar un habitatge a crèdit hauran d'actuar segons el següent escenari:
- Estudia les ofertes de les institucions financeres populars, tria l'opció més adequada.
- Envieu una sol·licitud preliminar en línia al banc seleccionat.
- Si la resposta és positiva, recolliu el paquet de documents necessaris. Els obligatoris inclouen: un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa, un codi d'identificació, un document d'identitat militar si està disponible, un document sobre l'estat civil (presència de fills), un certificat d'ingressos dels darrers 6 mesos..
- Amb un paquet de documents veniu al'hora assenyalada al banc i concloure un contracte hipotecari.
A més, l'entitat financera requerirà documents relatius a la propietat que és garantia. A més, el banc pot demanar informació sobre els ingressos d' altres membres de la família. Com més grans siguin els ingressos totals, més probable és que el banc doni una resposta positiva.
La hipoteca pot ser rendible per a aquells que confien en el futur. En absència d'estabilitat, no val la pena concertar un acord amb una entitat financera.
Recomanat:
Hipoteca a Alemanya: elecció de béns immobles, condicions per a l'obtenció d'una hipoteca, documents necessaris, conclusió d'un acord amb un banc, tipus hipotecari, condicions de contraprestació i normes d'amortització
Molta gent està pensant en comprar una casa a l'estranger. Algú podria pensar que això no és realista, perquè els preus dels apartaments i cases a l'estranger són massa alts, segons els nostres estàndards. És una il·lusió! Prenguem, per exemple, una hipoteca a Alemanya. Aquest país té un dels tipus d'interès més baixos de tota Europa. I com que el tema és interessant, hauríeu de considerar-lo amb més detall, així com considerar en detall el procés d'obtenció d'un préstec per a la llar
Com obrir el vostre propi banc a Rússia: instruccions pas a pas i documents necessaris
Contestant la pregunta de com obrir el teu propi banc, cal dir algunes paraules sobre el capital autoritzat. Per obtenir una llicència, heu de tenir a la vostra disposició almenys 300 milions de rubles en lliure circulació. Quan tingueu un acord escrit a la mà, heu d'enviar informació al Banc Central de la Federació Russa
Com vendre un pis sense intermediaris de manera ràpida i rendible: instruccions i consells pas a pas
Sovint, la gent prefereix vendre la seva propietat existent pel seu compte. El procés depèn de quines característiques té l'objecte, quin preu es fixa i quina és la demanda en el mercat immobiliari d'una regió determinada. Al mateix temps, els propietaris es pregunten com vendre un apartament ràpidament, sense utilitzar els serveis d'intermediaris. Aquest procés no es considera massa complicat, si enteneu les seves característiques i etapes
Hipoteca per a la construcció d'una casa particular. Com obtenir una hipoteca: instruccions pas a pas
Un concepte bancari com la hipoteca ha entrat amb fermesa a les nostres vides. Avui dia, la gran majoria de les famílies joves no poden comprar el seu propi habitatge sense fons prestats. Mentrestant, alguns no volen comprar una caixa estreta a les parets grises de la ciutat. Construeix la teva pròpia casa: una opció més atractiva
On i com obtenir una targeta Sberbank Mir: instruccions pas a pas i documents necessaris
A Rússia, la targeta "Mir" es promociona cada cop més activament. Com emetre-ho? De què va tot això? Les respostes a aquestes preguntes es troben en aquest article
