Zakhar Smushkin va començar la construcció de la "ciutat intel·ligent" a prop de Sant Petersburg

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Zakhar Davidovich Smushkin, cap de l'empresa de construcció Start Development, ha llançat la primera etapa del projecte de ciutat satèl·lit intel·ligent Yuzhny, que es construirà al districte de Pushkinsky de la regió de Leningrad.

Com es va conèixer l'estiu de 2016, la primera etapa de desenvolupament amb una superfície de 200 hectàrees no es vendrà en petites àrees a un grup de promotors. En canvi, Start Development triarà només una empresa com a comprador.

Segons el pla de Zakhar Smushkin, el promotor seleccionat haurà de construir béns immobles en aquest lloc amb una superfície total d'un milió de metres quadrats. m durant 5 anys. Al mateix temps, podrà pagar la transacció a terminis: en primer lloc, equiparà la infraestructura necessària pel seu compte, i podrà pagar la resta en el curs de la venda d'immobles residencials que ell construït. Al territori de Sant Petersburg, aquesta transacció serà la més gran dels últims anys.anys.

L'elecció a favor d'aquest mètode d'implementació de les etapes del projecte es deu a diverses raons. En primer lloc, és molt més fàcil coordinar el concepte de desenvolupament, l'arquitectura i l'estratègia de vendes amb un desenvolupador. I en segon lloc, el territori adquirit per una gran promotora fa que les parcel·les veïnes siguin més atractives i, com a conseqüència, augmenta el seu preu.

El projecte de Zakhar Smushkin, la ciutat satèl·lit de Yuzhny, hauria de convertir-se en un dels principals centres econòmics de la regió de Leningrad. Val la pena citar algunes dades per avaluar l'escala: per a la construcció, es va comprar un lloc a banda i banda de l'autopista M20 - carretera Kíevskoe, la superfície total és de 2012 hectàrees; l'àrea total de béns arrels residencials - 4,9 milions de metres quadrats. m., està dissenyat per a almenys 170 mil persones; es preveu la construcció d'almenys 60 institucions d'educació infantil, 30 escoles, 10 centres mèdics per a tota la família; la superfície total de béns arrels comercials i industrials - 1,5 milions de metres quadrats. m., està dissenyat per crear més de 60 mil llocs de treball; la inversió total va ascendir a 209 mil milions de rubles; la durada total del projecte és de 19 anys.

Aquest projecte es compara favorablement amb molts altres que s'estan implementant a les grans ciutats en el seu concepte: la ciutat serà de poca alçada, el seu espai s'integrarà còmodament a l'entorn i l'habitatge està pensat per a la classe mitjana amb un cost.. La densitat de població serà menor que a la capital del nord, almenys dues vegades.

Com va assenyalar Zakhar Smushkin, a l'hora d'elaborar una política de planificació urbana, sempre cal recordar no nomésorganització de l'espai vital, però també infraestructures i llocs de treball. Hi ha unes mil hectàrees al projecte Yuzhny, és a dir, gairebé la meitat es destina a la col·locació d'un clúster de producció innovadora, un campus a ITMO i àrees recreatives.

Ciutat de la Ciència i la Tecnologia de la Innovació a la Universitat Nacional de Recerca de Tecnologia de la Informació, Mecànica i Òptica de Sant Petersburg (ITMO) es convertirà en una mena de "vall de silici" en miniatura: durà a terme totes les etapes de la producció procés de productes innovadors.

La característica principal d'aquest projecte és la introducció àmplia d'innovacions en l'organització de l'espai habitable: una part de l'electricitat es generarà amb plaques solars, i els autobusos elèctrics es convertiran en transport municipal, l'arribada dels quals es podrà seguir mitjançant el mòbil. aplicacions.

La construcció de tota una ciutat prop de la capital del nord no pot prescindir del desenvolupament d'infraestructures i xarxes de transport. Aquest aspecte també s'inclou en la implementació del projecte.

Més informació sobre l'autor del projecte.

Biografia de Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin és un dels empresaris amb més èxit de Rússia.

És conegut principalment com el fundador i president del consell d'administració de l'empresa de pasta i paper Ilim, la més gran no només de la Federació Russa, sinó també d'Europa.

Nascuda a Sant Petersburg el 23 de gener de 1962. Aquí va rebre els seus estudis secundaris. Smushkin des de la infància es va distingir per l'entusiasme, la perseverança, la paciència. A l'escola va estudiar amb diligència i no va crear problemespares.

Zakhar Davidovich també va decidir continuar la seva educació a la seva ciutat natal, va ingressar a l'Institut de la indústria de la pasta i el paper de Leningrad. Aquest període va formar la idea de Smushkin de l'àrea en la qual duria a terme les seves activitats després de graduar-se. Molt interessat en l'especialitat, el 1984 Smushkin fa un altre pas important per dominar la professió: entra a la magistratura. Zakhar Davidovich combina amb èxit la redacció del seu treball de doctorat amb el treball de la seva especialitat: un investigador de NPO Hydrolizprom.

Després de defensar el seu doctorat, Zakhar Smushkin, amb amplis coneixements en l'especialitat i experiència laboral, aconsegueix fàcilment la posició de cap del departament tècnic de l'empresa internacional Technoferm-Engineering. Gràcies a la professionalitat d'un jove especialista, l'empresa aconsegueix atraure inversions i, posteriorment, modernitzar les tecnologies de producció.

L'any 1992, amb el suport de la direcció de Technoferm-Engineering i els seus companys, els germans Zingarevich, Zakhar Smushkin forma l'organització CJSC Ilim Pulp Enterprise, on ocupa el càrrec de director general des del moment de la seva creació fins al 2001.. I del 2001 al 2007: el càrrec de president del consell d'administració.

Paral·lelament a això, de 1996 a 1998, Zakhar Smushkin va ser membre del Consell de Supervisió de Vneshtorgbank (VTB), cosa que li va permetre aprofundir en els seus coneixements en l'àmbit de l'economia i les finances, i des de 2001 ha estat membre del Consell d'Experts per al desenvolupament econòmic i la inversió enRepresentant plenipotenciari del president de la Federació Russa al Districte Federal del Nord-oest.

Inicialment, l'organització es va crear com a petit exportador de pasta de pasta, però ràpidament aconseguint acumular capital d'aquesta activitat, es passa totalment directament a la indústria forestal. Ilim comença a integrar activament les empreses de la indústria a la seva estructura, durant els primers anys de funcionament, adquireix més de 30 empreses madereres. Entre ells, es poden destacar dos dels més grans: la fàbrica de pasta i paper de Kotlas (adquirida l'any 1994) i el complex de fusta d'Ust-Ilimsk (adquirida l'any 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, com a conseller delegat del grup d'empreses Ilim, va fer una cosa gairebé increïble: en les condicions de l'economia estancada amb el teló de fons del col·lapse de l'URSS, va unir més de 30 empreses en el paper més gran. preocupació del sector a la Federació Russa. En fer això, va salvar literalment la pròpia indústria, creant una tendència positiva en el rendiment financer i tècnic de les empreses; va salvar molts llocs de treball i també va donar una nova ronda de desenvolupament a l'economia de tot el districte del nord-oest de Rússia. L'any 2001, Ilim ja operava activament als mercats europeus.

Zakhar Smushkin no només és un especialista en el seu camp, un home de negocis amb talent i un gestor eficaç, sinó també un innovador: per primera vegada a Rússia, va ser ell qui va aplicar la tecnologia d'integració vertical, que permet una eficiència més eficient. gestió tant d'un gran nombre d'empreses com dels processos empresarials que s'hi executen.

El 2007el holding Ilim es va reestructurar en la societat anònima oberta del Grup Ilim per tal d'augmentar l'eficiència del treball. A l'empresa, Zakhar Davidovich també ocupa el càrrec de president del Consell d'Administració fins a l'actualitat. Gràcies a la reestructuració, l'empresa, malgrat la crisi que va afectar l'economia mundial el 2008, va poder mantenir índexs de creixement positius dels indicadors tècnics i financers.

Actualment OJSC Ilim Group of Companies és l'empresa més gran de la indústria forestal i de pasta i paper no només a Rússia, sinó també a Europa. Aquí hi ha algunes estadístiques per avaluar l'escala del seu treball:

- Cada any, l'empresa recull més de 10 milions de metres cúbics de fusta en brut

- La participació de l'empresa en pasta, cartró i paper produït a Rússia és del 75%, 77% i 10%, respectivament.

Però Ilim no es limita a oferir només el mercat nacional. Així, en exportar fusta blanquejada i pasta de fusta dura a la República Popular de la Xina, l'empresa cobreix un terç de les necessitats del país amb mil milions i mig de persones en aquest producte.

Com veiem a partir de les estadístiques anteriors, el grup d'empreses té una escala de producció sense precedents. En aquestes condicions, és especialment important complir amb totes les normatives ambientals prescrites. Zakhar Davidovich, com a cap d'Ilim, s'enfronta perfectament a aquesta tasca: l'empresa controla estrictament el compliment de totes les normes ambientals necessàries. A més de la part obligatòria del treball en aquesta àrea, Smushkin tambéporta a terme activitats per iniciativa pròpia: és membre del Consell per al Desenvolupament del Complex Forestal del Govern de la Federació Russa i fa recomanacions per a la millora i desenvolupament de la riquesa forestal del país. A més, Ilim ofereix tota l'assistència possible en la implementació de mesures de protecció del medi ambient, tant a nivell estatal com internacional. En general, el control del compliment de les normes ambientals es porta a terme no només en el marc de les obligacions: per part d'organitzacions governamentals o de la pròpia empresa, sinó també per ciutadans corrents: voluntaris, empleats d'institucions no governamentals, ciutadans simplement preocupats, així com Els estudiants d'escoles i institucions d'ensenyament superior solen participar en la seva implementació. Un dels principals vectors del treball d'Ilim en el camp de l'ecologia és un balanç positiu de plantació i tala de zones forestals, és a dir. el seu creixement. Com ja s'ha assenyalat, Ilim també ajuda les organitzacions internacionals en termes de protecció de la natura. Per exemple, l'any 2012, un grup d'empreses va començar a cooperar amb WWF. Per iniciativa de Zakhar Davidovich, la zona forestal de Verkhnevashkinsky a la regió d'Arkhangelsk està sota el patrocini d'Ilim. No està protegit a nivell legislatiu, per la qual cosa l'empresa el lloga amb caràcter benèfic en virtut d'un acord sobre una moratòria sobre la retallada d'aquesta àrea.

OJSC Ilim Group of Companies és un dels més transparents i accessibles per al control civil no només en el medi ambient, sinó també en el sector financer.

L'empresa lidera el mercat rus pel que fa al grau d'innovació: financera, tècnica, de gestió. Això li permetmantenir un creixement positiu fins i tot durant el període d'exacerbació de la influència dels factors de crisi al país.

Zakhar Smushkin desenvolupa activitats no només en el marc de la gestió del Grup d'Empreses Ilim. L'any 2007, la reestructuració que s'hi va dur a terme va permetre alliberar recursos financers per al desenvolupament del negoci en altres direccions.

El mateix 2007, Smushkin obre la cadena de supermercats Domovoy (antiga Start) a Sant Petersburg, que realitza comerç a l'engròs i al detall de mercaderies per a petites reparacions, per a la llar i la vida.

El mateix any, Smushkin va crear una empresa de desenvolupament de construcció "Start Development" a la capital cultural. Actualment, el seu projecte més gran i famós és la construcció de la ciutat satèl·lit de Yuzhny, situada al districte Pushkinsky de Sant Petersburg.

El segon projecte més gran de Start Development és el parc industrial Doni-Verevo a la part nord del districte de Gatchinsky de Sant Petersburg. L'àrea del parc serà de 185 hectàrees, en aquest territori s'ubicaran unes 30 empreses de producció i logística (magatzem).

A més d'això, "Start Development" també participa en una sèrie de projectes més petits. Entre ells hi ha Golden Keys, una zona d'edificis de poca alçada, Tayberry, parcel·les per a la construcció de cases d'estiueig, així com parcel·les per a la construcció d'habitatges als districtes de Gatchinsky i Pushkinsky de Sant Petersburg. El "banc de terres" total de l'empresa té més de 40 milions de metres quadrats. m.

L'abast de les activitats de Zakhar Davidovichmolt gran, i en general podem dir que fa una gran contribució al desenvolupament de l'economia del districte nord-occidental de la Federació Russa, i en particular al seu Sant Petersburg natal.

Com en el cas de l'aspecte mediambiental de la qüestió del funcionament de la major empresa de pasta i paper, Zakhar Davidovich, propietari d'una empresa de construcció, participa activament en la discussió de qüestions de planificació urbana. Com, per exemple, l'any 2016 al II Fòrum Internacional de Desenvolupament Espacial, celebrat del 26 al 27 de setembre a Sant Petersburg. Smushkin va assenyalar la rellevància de la qüestió del desenvolupament policèntric de la ciutat en el context de la implementació de projectes tan grans com la construcció de la ciutat satèl·lit "Yuzhny" al districte de Pushkinsky i el complex públic i empresarial "Lakhta Center" al Primorsky. districte, que, entre altres coses, implica la construcció del gratacel més alt de Rússia i Europa. Segons Zakhar Davidovich, aquest vector per al desenvolupament de la capital del nord es formarà a causa de la presència en ambdós projectes de plans per oferir llocs de treball, així com la seva multifuncionalitat.

A més de fer negocis i debatre activament qüestions relacionades amb això, Zakhar Smushkin duu a terme activitats educatives com a part de grups empresarials i governamentals d'iniciativa, així com professor en institucions d'educació superior.

És membre de la Universitat Tecnològica Estatal de Polímers Vegetals de Sant Petersburg i és membre de la seva junta, a més, té l'estatus de doctor honoris causa a la Universitat Estatal d'Enginyeria Forestal de Sant Petersburg. després de S. M. Kirov. I dinsLes activitats educatives introdueixen les últimes tecnologies en els currículums dels alumnes. A més de donar conferències, Zakhar Smushkin ofereix llocs de treball a les empreses del grup Ilim per a pràctiques prèvies a la graduació.

A més, Zakhar Davidovich és membre de la Unió Russa d'Industrials i Empresaris, on distribueix mecanismes d'integració vertical desenvolupats personalment i depurats a les seves pròpies empreses. Aquests mecanismes han demostrat la seva eficàcia per treure sectors econòmics de l'estancament utilitzant l'exemple d'Ilim.

Smushkin també és membre del Consell per al Desenvolupament del Complex Forestal de la Federació de Rússia sota el govern de la Federació Russa i s'ha mostrat bé als nivells governamentals més alts. Per tant, Dmitry Anatolyevich Medvedev, el primer ministre de la Federació Russa, assenyala que Zakhar Davidovich és un especialista molt valuós en la indústria forestal.

Zakhar Davidovich Smushkin fa una contribució inestimable no només al desenvolupament de l'economia russa, sinó que també busca modernitzar les àrees en què fa negocis, sense oblidar-se del medi ambient. A més, no s'ha de subestimar la seva contribució a la formació de nou personal: amb els seus coneixements i el seu propi exemple, ensenya i motiva els estudiants.

En general, la biografia de Smushkin és un exemple il·lustratiu de com una persona d'una família senzilla, gràcies al seu entusiasme i perseverança, pot arribar a cotes molt grans. Val la pena donar una llista dels seus èxits més significatius:

- Establiment de l'empresa de cartró i pasta més gran de Rússia i Europa.

- Primer a la Federació Russa a introduir tecnologiaintegració vertical d'empreses.

- Membre del Presidium de la Societat Russa d'Emprenedors.

- Doctor honoris causa a la Universitat Estatal d'Enginyeria Forestal de Sant Petersburg que porta el nom de S. M. Kirov, professor honorari de la Universitat Tecnològica Estatal de Polímers Vegetals de Sant Petersburg.

- Valoració dels empresaris amb més èxit: 37è lloc del rànquing, la quantitat de capital - 52è.

- Valoració dels empresaris més rics de Rússia segons la revista Forbes - 114è lloc.

- "Valoració de multimilionaris", edició, - 6è lloc (108 mil milions de rubles).

No obstant això, com diuen les darreres notícies, el gener de 2017, Zakhar Smushkin va entrar al TOP-30 de les persones més influents de Sant Petersburg, ocupant-hi el lloc 29. El projecte de ciutat satèl·lit promogut per l'empresari està sent discutit pel centre federal i Smolny, en general, a la societat, la idea mateixa d'aquesta construcció d'una ciutat de nou format evoca emocions neutres i positives: la gent rebrà bé- zones residencials còmodes i mantingudes, s'invertirà la ciutat (per exemple, recentment es va anunciar la signatura d'un acord de cooperació tecnològica entre IBM Corporation i Start-development en el disseny i construcció d'una ciutat satèl·lit).

Família, aficions

A més del fet que Zakhar Smushkin és un home de negocis molt reeixit, també és un home de família exemplar. Ell i la seva dona estan criant un fill. Altrament, se sap poc de la seva vida personal, ja que ell i la seva família no pretenen commocionar els mitjans i portar una vida no pública, més aviat modesta. Entre els seusAficions Zakhar Davidovich anomena escacs i tennis. A més, li apassiona col·leccionar quadres, preferint els pintors russos del tombant dels segles XIX i XX, entre ells Vrubel assenyala com a artista favorit.

No obstant això, l'interès de Smushkin pel món de l'art no es limita als pintors russos. Així, el 12 de novembre de 2016, el Museu de l'Ermitage va inaugurar una exposició d'art japonès de l'època Meiji anomenada "La perfecció als detalls". Totes les exposicions per a ella van ser proporcionades per Zakhar Davidovich d'una col·lecció personal, recopilada amb cura durant un període de temps força llarg.

Com va assenyalar el propi empresari, el treball al "món material" fa que una persona sigui més cínica i pragmàtica, mentre que la col·lecció d'art, incloses les arts i l'artesania, contribueix al desenvolupament espiritual i al coneixement del món. Les exposicions presentades a l'exposició, l'habilitat amb què es fan, reflecteixen l'evolució de moltes qüestions filosòfiques de la humanitat.

En el futur, tota la col·lecció personal de Smushkin es mostrarà permanentment en un museu de la ciutat satèl·lit de Yuzhny, ja que, segons l'empresari, el treball en aquest projecte el va impulsar a començar a col·leccionar.