Quin és l'impost d'un pis per a pensionistes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Hi ha un impost sobre un apartament per a pensionistes a Rússia? Aquesta pregunta interessa a molts. I no sempre beneficiaris directes. A la pràctica, els familiars de la gent gran s'ocupen d'aquest tema per evadir el pagament d'impostos en un pis. Però val la pena? Les persones que han anat a un merescut descans tenen certs privilegis en relació amb els immobles i la propietat en general? Val la pena parlar-ne. Després de tot, els matisos de la nostra pregunta d'avui no són coneguts per tothom. Molt sovint, ningú els sap.

Paguen sempre

Primer cal esbrinar si els pensionistes tenen beneficis en relació als impostos sobre béns immobles (apartaments) o no. En cas contrari, en quins casos val la pena fer els pagaments corresponents.

De vegades és difícil respondre aquesta pregunta. Després de tot, depèn molt de la situació concreta. L'impost sobre la propietat (apartaments, cases, cases rurals) és un moment molt delicat de la legislació russa. I és possible treure les conclusions adequades només tenint en compte totes les circumstàncies que l'acompanyen.

De totes maneres,podem dir amb seguretat: l'impost sobre un apartament per a pensionistes, en principi, existeix. Però no sempre paga. I hi ha moltes coses que t'ajuden a obtenir beneficis o que t'eximeixen completament del pagament. Tot això s'ha de veure més endavant.

Propietat

Per exemple, hi ha l'anomenat impost sobre la propietat. Entre la població, és més conegut com a impost sobre béns immobles. Molt sovint s'aplica a apartaments i cases. Requereix aportacions anuals dels contribuents.

Però no en el nostre cas. L'impost sobre un apartament per a pensionistes (propietat) està completament absent. En qualsevol arranjament. Només poques persones ho saben. I les autoritats fiscals continuen enviant els documents de pagament pertinents d'any en any, que es paguen. Per aturar aquest fenomen, normalment cal sol·licitar-lo amb una sol·licitud i justificant dels seus beneficis. Recordeu que els pensionistes no paguen l'impost sobre béns immobles de moment. Mai més. Sense excepcions.

Compra dels empleats

La següent situació que pot afectar els immobles és la seva compra. Molt sovint, els ciutadans tenen dret a una deducció d'una transacció completada. I l'impost a la compra d'un apartament per part del pensionista no es paga. Les persones grans que treballen tenen dret a una deducció qualificada durant el període de temps especificat.

Aquest és un procés bastant senzill. Per a ell, haurà de presentar totes les declaracions, així com certificats de despesa, de titularitat. I rebràs el 13% de la transacció completada.

A la pràctica, aquesta possibilitat s'utilitza molt sovint. Ningú la vol trobar a f altar. Però s'aconsella apressar-se: el pensionista només tindrà 3 anys per sol·licitar una deducció fiscal de la compra d'un apartament. Passat aquest termini, aquest dret caduca. I no hi ha manera de tornar-lo.

Per als aturats

Per cert, l'impost sobre un apartament per a pensionistes que no treballen també té els seus propis matisos. Si una persona gran compra de sobte una propietat, pot rebre, com en el cas descrit anteriorment, una deducció corresponent. En aquesta situació, caldrà tenir en compte moltes condicions.

Per exemple, podeu fer una deducció per a qualsevol any anterior a la compra, però no més de 3 anys. A més, tens dret a un reemborsament del 13% de la transacció completada. A més, l'import màxim de la deducció no pot superar els 2 milions de rubles. Aquestes són les normes que existeixen en la legislació moderna.

Tingueu en compte que si un ciutadà que s'ha jubilat amb un merescut descans no compra un apartament, sinó un terreny, ha de pagar tots els impostos íntegrament. En aquest sentit, l'Estat no dóna cap concessió. L'impost sobre la terra el paguen tots els contribuents íntegrament. I no importa qui siguis: un pensionista o un ciutadà treballador.

Rebaixa

Sovint les persones grans accepten vendre la seva propietat. Aquest és un cas força comú. I molts es pregunten si és necessari pagar impostos per la venda d'un apartament als pensionistes. Després de tot, aquests ciutadans no paguen contribucions de propietat!

No és rescanvis. L'impost sobre béns immobles no té res a veure amb el contracte de compravenda. Segons les lleis modernes, tots els contribuents han de pagar contribucions a la renda. És a dir, els que es meriten pels ingressos percebuts pels ciutadans.

Ningú n'eximeix els pensionistes. Resulta que fins i tot la gent gran ha de pagar íntegrament l'IRPF. Apareix quan es ven béns immobles o qualsevol altra propietat. No hi ha manera d'allunyar-se d'ell. A Rússia, aquesta regla s'aplica a tots els contribuents.

Quant pagar

Com calcular l'impost sobre els apartaments? Tot és molt fàcil i senzill. Ja hem descobert que en comprar un apartament, tots els pensionistes tenen dret a recuperar una determinada quantitat de diners gastada en la transacció. I què passa amb la venda? Quant pagar? Quin serà l'impost de l'apartament en aquest cas? El càlcul és extremadament senzill.

N'hi ha prou amb recórrer a la legislació moderna. A Rússia, l'impost sobre la renda, com sabeu, deixa un 13%. Només aquesta quantitat de l'operació s'haurà de transferir a les autoritats fiscals. Hi ha una petita excepció a la regla quan aquest pagament no té cap sentit ni base legal. I no només per als jubilats. Però més endavant.

A partir de quina quantitat hauries de "començar"? Hi ha 2 valors diferents dels immobles: cadastral i de mercat. En aquest sentit, és difícil de respondre. Segons les lleis, s'ha de fer una deducció del 13% sobre el valor cadastral de l'habitatge. Però les autoritats fiscals ho veuen d'una altra manera. Irequereixen un recàlcul al preu de mercat de l'apartament. No estigueu d'acord amb això, això és una violació directa dels vostres drets. Recordeu que els càlculs es fan només sobre el valor cadastral. Els pensionistes han de "comencer" a partir d'aquestes dades.

Excepció a la regla

Quina va ser l'excepció? És possible que no hi hagi impostos sobre un apartament per a pensionistes en venda. Això ja s'ha dit. Però cal respectar una regla sagrada. Quina?

L'habitatge en propietat ha de ser propietat d'una persona gran durant almenys 3 anys. És desitjable que aquest període sigui més llarg. En aquest cas, no es paga l'impost sobre la renda de la transacció realitzada. Això vol dir que no hi haurà sancions monetàries per part del pensionista en vendre l'apartament. Molt bones notícies per als que durant molt de temps no es van atrevir a fer un tracte així. Tots els fons rebuts seran íntegrament. No hi ha res difícil d'entendre en això. Només recordeu: per vendre un apartament sense pagar impostos per una transacció, haureu d'esperar almenys 3 anys des del moment en què el compreu.

Com reclamar els beneficis

L'última pregunta queda. Hem esbrinat quan es produeix l'impost sobre els apartaments. També s'ofereixen beneficis per als pensionistes. Per aconseguir-los, cal que us poseu en contacte amb el servei d'impostos amb una llista determinada de documents. I reclama els teus drets. Quin és el procediment per presentar la sol·licitud? Què es necessita per rebre beneficis immobiliaris per als jubilats? Porta amb tu:

• aplicació per obtenir un benefici (si hi ha diverses opcionsnomés se n'ha seleccionat un per rebre un crèdit fiscal);
• passaport d'un ciutadà de la Federació Russa;
• SNILS;
• dades del compte bancari (per a la deducció);
• documents que confirmen els vostres drets preferents;
• certificat de pensió;
• certificats d'ingressos i pagaments de pensions;
• certificats de propietat.

Això és tot. Amb una llista completa de documents, us heu de posar en contacte amb les autoritats fiscals del lloc de registre (o residència). I se us donaran els privilegis adequats. Si necessiteu fer una deducció per l'impost sobre béns immobles, adjunteu els documents de pagament i les declaracions que confirmin el pagament en excés a tots els documents anteriors. Durant els últims 3 anys. Això és tot. Ara ho sabem tot sobre les cotitzacions fiscals dels pensionistes pel que fa als apartaments i els immobles en general. Per cert, pel que fa a l'impost de transport, la gent gran, per regla general, només paguen el 10% de l'import indicat en el document. O res de res si el cotxe està equipat amb un motor de poca potència.