Com iniciar un negoci de construcció des de zero: un pla, instruccions pas a pas i recomanacions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

El principal avantatge del negoci de la construcció és la demanda en constant creixement. Cada dia, diversos clients potencials busquen contractistes que puguin fer reformes, construir una casa acollidora o instal·lar una tanca al voltant d'una estructura existent. Per descomptat, hi ha molts representants del sexe fort que assumiran la feina ells mateixos, però no tots els homes poden instal·lar una finestra de doble vidre, substituir una canonada o construir un armari.

Sobre com iniciar un negoci de construcció i quins inconvenients pot esperar a un empresari en aquest camp, i hi haurà més discussió. La regla principal que tot emprenedor ha de recordar és que no pots rebutjar cap client que estigui disposat a pagar diners.

Vigilància del mercat

Així que em va venir la idea de provar-me en un àmbit com el de la construcció. Per on començar? Molts ho diran posant-se en contacte amb l'oficina d'Hisenda. No! Amb un treball preparatori seriós relacionat amb estudis de mercat detallats.

En l'actualitat, moltes empreses estan obertes, preparades per construir tant un edifici d'apartaments com una casa de camp privada.

Cada emprenedor novell ha d'entendre que les organitzacions que han treballat al mercat durant més d'un any poden actuar com a competidors. I això vol dir que compten amb la confiança dels clients i proveïdors associats. Per tant, l'única decisió correcta és destacar "entre la multitud". El lideratge s'ha d'expressar en el volum de capital atret o en un enfocament fonamentalment nou de la construcció.

Registre de l'activitat

Com iniciar un negoci de construcció? Una anàlisi exhaustiva del mercat ha d'anar seguida d'un registre formal. La forma més adequada és una societat de responsabilitat limitada.

Després d'això, podeu començar a triar un nom d'empresa adequat, trobar la millor ubicació de l'oficina, crear un capital autoritzat i seleccionar els fundadors. Més informació sobre cada article.

Com iniciar un negoci de construcció des de zero: un pla

1. D'un nom únic i fàcilment reconeixible.
2. Des de la ubicació de l'oficina de l'empresa en un lloc accessible als clients.
3. A partir del capital autoritzat invertit pels fundadors o del capital inicial, sense el qual l'empresa no podrà iniciar el seu funcionament estable.
4. A partir de la recollida d'un paquet de documents necessaris per registrar una empresa: el passaport de cada fundador, informació sobre la ubicació, el tipus principal d'activitat, així com la mida de la carta.capital i el mètode de formació.

Podeu fer tots aquests passos vos altres mateixos o demanar ajuda als experts adequats.

Professionalitat i habilitats organitzatives. Què és més important?

Com iniciar un negoci de construcció des de zero i aconseguir l'èxit? L'experiència és una ajuda inestimable en aquesta matèria. En aquest cas, alguns problemes desapareixen per si mateixos. Tot i que, segons les estadístiques, hi ha molta gent que va començar a adonar-se d'aquesta àrea des de zero i encara va pujar molt amunt en l'escala empresarial.

Les habilitats organitzatives, la capacitat de crear un equip professional, de trobar un llenguatge comú amb qualsevol soci o client són els components principals de l'èxit.

A més, cal determinar com es realitzarà el treball, de manera independent o amb la implicació d'empreses addicionals. Així, les opinions dels experts coincideixen que és millor passar per l'inici de l'activitat de construcció juntament amb bons socis i patrocinadors sòlids que siguin capaços de donar suport a qualsevol projecte, fins i tot global, o oferir tota l'assistència possible en absència d'almenys. alguna comanda important.

Brigada

Com iniciar un negoci des de zero en el sector de la construcció? Necessitat de trobar treballadors qualificats amb consciència. Aquesta professió és reconeguda com la més necessària del món.

Una gran empresa amb una reserva de talent pot aplicar qualsevol mesura a un empleat sense escrúpols, fins a l'acomiadament inclòs.sense por de res. Però una petita empresa que es quedi sense un especialista pot perdre una comanda a causa de terminis incomplerts.

Per tant, si no es va reunir un equip viable al començament de l'activitat, no val la pena començar a treballar.

Per cert, cal completar la base de l'equip només a partir de treballadors qualificats, i després reclutar nouvinguts a mesura que l'empresa s'amplia.

En el marc de l'economia de mercat moderna, tot s'ha de fer de manera ràpida i eficient. És a dir, un especialista contractat ahir hauria de començar immediatament a implementar el pla.

S'observen requisits més estrictes per al personal a causa del fet que la construcció no només és un procés responsable, sinó també llarg. Al cap i a la fi, l'aparició d'esquerdes o mossegades, per no parlar de col·lapses, no és una avaria normal dels electrodomèstics.

Colegues

Com iniciar un negoci de reforma i construcció? Qualsevol entorn competitiu implica interacció professional: vinculació al pla director, coordinació del projecte, connexió de comunicacions, etc. En vista d'això, cal notificar prèviament als companys sobre les accions previstes, sobre el nínxol trobat per a un mateix, sobre la seqüència. de feina.

Un s alt sobtat pot convertir-se en grans problemes, per exemple, un malentès total amb l'estructura de l'estat, perquè el desenvolupament s'ha de dur a terme d'acord estricte amb la llei.

Part financera

Com obrir un negoci de construcció des de zero? Cal parlar ambinversors i discutiu amb ells les injeccions inicials.

L'import dels costos d'inversió és d'aproximadament 12.000.000 de rubles. i inclou la compra i lloguer de diverses unitats d'equipament especial, l'elaboració de la documentació de disseny, així com la realització de prospeccions geològiques i geodèsiques. S'hauran de gastar uns 1.000.000 de rubles en eines i monos. El lloguer de l'oficina costarà uns 150.000 rubles / any. A més, cal pensar en les despeses de viatge i entreteniment - 200.000 rubles / any, així com les quotes de membres, activitats promocionals i promoció del lloc web - 100.000 rubles / any. Les despeses inicials totals ascendiran a 13.450.000 rubles.

Per calcular els ingressos i el període d'amortització, heu d'armar-vos amb el valor mitjà de la rendibilitat d'una petita empresa de construcció. En una metròpoli, aquesta xifra pot ser del 100%, però és poc probable que només un principiant pugui arrelar aquí. L'interior subvencionat no pot oferir més del 25-30%. Les comandes també són presents aquí, però requereixen un gran nombre de viatges. La rendibilitat mitjana a Rússia és d'uns 60%, el que es tradueix en una recuperació de 20 mesos. És cert que cal tenir en compte que l'hivern és majoritàriament temps d'inactivitat.

Permisos

Com iniciar un negoci de construcció? A partir de la decisió d'incorporar-se a l'organització autoreguladora de constructors. Un empresari que evita aquest moment haurà de pagar una multa d'almenys 5.000 rubles. Cada empresa que s'uneix a l'SRO paga comissions,la mida de la qual l'estableixen les autoritats locals de la regió (però és poc probable que siguin petites). Per tant, només el fons de compensació requereix 400.000 rubles. a l'any. No totes les organitzacions de construcció poden fer front a aquestes despeses, de manera que sovint es prefereix el treball semilegal.

L'entrada a l'SRO no és necessària per a les organitzacions següents:

• empreses constructores i reparadores, les activitats de les quals només impliquen la reparació i decoració de locals i façanes;
• empreses constructores i instal·ladores que instal·len estructures lleugeres: finestres i portes.

Com iniciar un negoci de construcció? A partir dels passos següents en seqüència:

1. Recollida de paperassa per habilitar la construcció.
2. Conmissió de llicències per al disseny de diversos tipus d'estructures.
3. Obtenció de permisos per a enquestes d'enginyeria.

També haureu de visitar Rospotrebnadzor i el Departament de Situacions d'Emergència.

Què fa una empresa de construcció?

Pots obrir un petit negoci de construcció de gran format o altament especialitzat. Per on començar? Determinar el ventall de serveis que demana la població. Per tant, una empresa de construcció pot:

• construeix diversos edificis i estructures, tant parcialment com clau en mà;
• fer treballs de reparació i instal·lació;
• llogar maquinària, equipament i eines de construcció;
• desenvolupar projectes;
• construcció comercialmaterials.

L'amplitud de l'àmbit d'activitat afecta directament el nombre d'inversors necessaris per començar.

Personal essencial

L'empresa constructora no pot prescindir:

• arquitecte o dissenyador;
• comptable;
• HR;
• proveïdor;
• contramestre.

El vostre propi advocat no serà superflu.

Cada equip ha d'incloure pintors, guixistes, fusters i electricistes qualificats. L'emissió d'una llicència estatal depèn en gran mesura de la disponibilitat d'educació superior per a la majoria dels empleats de l'empresa.

Si estem parlant d'una empresa petita, és molt més adequat utilitzar els serveis d'un comptable contractat. L'avantatge rau en l'absència de salari mensual, ja que el pagament es fa un cop finalitzada la feina.

On buscar comandes?

Podeu rebre una comanda mitjançant un dels mètodes següents:

• Guanyar la licitació. Si us plau, llegiu els termes i condicions detingudament abans de sol·licitar.
• Conclusió d'un conveni amb una empresa constructora. Per exemple, alguns poden construir murs, mentre que altres poden acabar.
• Convertiu-vos en un subcontractista d'una gran organització, un executor d'un projecte a gran escala.

La manera més fiable de fer-se popular a la indústria de la construcció és un enfocament responsable per a la implementació de qualsevol comanda. Una bona reputació al mercat mai ha fet mal a ningú.