East Gate, centre de negocis: ubicació, descripció, programació, ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

East Gate Business Center és un parc empresarial enorme a Moscou. Inclou un edifici d'oficines a gran escala, amplis magatzems, així com zones de venda i producció. Com conviuen activitats tan diverses en un tros de terra força petit? On es troba aquest centre de negocis? Tot això es descriu a l'article.

On és i com arribar-hi

Adreça del centre de negocis East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

El complex d'oficines es troba a prop de la carretera de circumval·lació de Moscou, cosa que simplifica molt el camí per als automobilistes. Per tant, el més raonable seria anar aquí amb cotxe, però no tothom sap conduir ni disposa de transport personal.

Per tant, hi ha una opció per a aquells que viatgen amb transport públic. Prepareu-vos de seguida, el camí serà més difícil. L'estació de metro més propera - "Shchelkovskaya" - es troba a sis quilòmetres del centre de negocis, de manera que si no sou fan de llargues caminades, podeu traslladar-vos a un autobús a prop de l'estació de metro i arribar a la parada d'autobús."MKAD".

Condicions de lloguer i preus

A causa de la ubicació lluny del centre de Moscou, els preus del centre de negocis East Gate es poden dir que són bastant baixos. L'empresa no anuncia el cost concret del lloguer d'un metre quadrat, ja que variarà en funció de la finalitat de l'espai.

Llogar una oficina de 35 metres quadrats costarà 18 mil rubles al mes. Malauradament, aquest preu no inclou la neteja, Internet, connexió telefònica i fins i tot l'electricitat. Tots aquests serveis s'hauran de pagar per separat mitjançant la celebració d'un acord amb una llista aprovada de contractistes. No obstant això, amb l'ajuda de càlculs elementals, es pot arribar a la conclusió que el cost d'un metre quadrat és de 500-700 rubles, que és barat fins i tot per a regions remotes, per no parlar de la capital.

L'espai de producció al centre de negocis East Gate de Moscou es pot llogar a un cost encara més baix de 165 rubles per metre quadrat. El funcionament de les comunicacions necessàries en la producció i l'ús dels recursos, és clar, es paguen per separat.

Aparcament de cotxes

East Gate Office Center està molt orgullós de la seva infraestructura. El lloc web oficial indica que tot hi és per a la comoditat dels llogaters.

A l'avantguarda d'aquestes característiques positives hi ha un enorme aparcament cobert amb 1.000 places. Però és convenient que l'utilitzi un llogater normal?

El cost del lloguer d'una oficina no inclou res més que el lloguer realoficina. L'aparcament s'ha de pagar a part, i el cost dependrà de la posició de l'arrendatari i de la mida de la zona que utilitzi. Els directius es resistiran a aconsellar als clients potencials sobre el preu d'una plaça d'aparcament, però al final admeten que el cost mínim d'una estada mensual del vostre cotxe serà de 5 mil rubles.

Infraestructura

Per a la comoditat dels usuaris, el centre de negocis East Gate preveu la presència d'establiments de restauració, centres d'oci i de salut. Així ho diu el portal oficial del parc empresarial.

De fet, tota la infraestructura es redueix a la presència de quatre petites cafeteries, un gimnàs de classe mitjana i un petit saló de bellesa.

A més, l'East Gate Business Center té diverses botigues de queviures i sales d'exposició de dissenyadors.

Opinió dels llogaters

Malgrat la dubtosa política de preus, la descripció caracteritza el centre de negocis com un establiment força agradable i còmode.

Les coses canvien dràsticament quan escolteu les ressenyes de l'East Gate Business Center. Els llogaters no són tímids en expressions i emocions, caracteritzant la seva impressió de cooperació amb aquest BC. Per tant, les tesis principals de les ressenyes dels consumidors.

• La majoria dels llogaters no estan del tot satisfets amb la seguretat del parc empresarial. Com sabeu, qualsevol guàrdia de seguretat se sent una persona d' alt rang. I en aquest centre de negocis aquest problema és exagerat. El llogater pot ser enviat a casa amb seguretat si ha oblidat el seu passi. Un ordinador avariat no es pot treure de l'edifici tret que tingueu el permís d'un empleat del servei corresponent. Si voleu portar un client a l'edifici i no té un passaport amb ell, això no serà possible. En general, la seguretat està fent tot el possible per fer malbé l'estat d'ànim dels llogaters.
• Si es produeix un accident en un aparcament, l'equip de manteniment no farà res per resoldre el problema. Tothom s'aturarà i esperarà fins que tot es resolgui.
• Per l'absència d'un passi sota el vidre d'un cotxe a l'aparcament, es preveu una multa. Hi ha casos en què hi va haver una passada, però encara es va nomenar una multa. No es podrà acreditar el seu cas, i l'administració, entre la paraula del guàrdia i l'arrendatari, preferirà creure's el primer.
• Fine és generalment una font d'ingressos independent per a la gestió del centre de negocis East Gate. Moltes crítiques diuen que multen el llogater a la primera oportunitat, i sobretot no es frenen. BC no busca una relació a llarg termini i fàcilment s'acomiadarà d'un llogater si no està satisfet amb una actitud grollera.
• El lloguer s'indexarà cada any en un 10-15%, i l'inquilí haurà d'assegurar la propietat situada a l'oficina.
• Només podeu triar un proveïdor d'Internet de la llista aprovada pel centre de negocis. La llista consta d'una empresa. Per descomptat, no cal parlar de preus atractius i de bona qualitat dels serveis.
• L'administració no retorna mai el dipòsit de seguretat. Poden trobar alguna raó propera a l'objectivitat, o ho poden fersimplement no tornis. L'única manera de recuperar els diners és anar als tribunals i demostrar el vostre cas durant molt de temps, fent perdre un temps i diners preciosos.
• L'electricitat s'apaga regularment a BC. L'arrendatari no rebrà cap indemnització ni disculpes. Només les molèsties i el cost del temps d'inactivitat per a l'empresa.
• L'actitud amistosa dels directius desapareixerà en el moment que signeu un contracte. Després d'això, ningú no resoldrà els teus problemes i les teves visites amb qualsevol queixa no provocaran una actitud comprensiva, sinó només irritació.

Problemes de delegació

El principal problema del centre de negocis és que els seus empleats no volen ajudar els llogaters. D'això se'n deriven els problemes de delegació. Els directius et remeten a seguretat, seguretat a operacions i aquest últim al director de l'empresa, que també et pot derivar a algun lloc.

Per tant, podem concloure que aquest lloc no és la millor opció per llogar una habitació.