LC "Malaya Istra": ressenyes, disseny d'apartaments, infraestructura, foto

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Probablement no hi ha una persona així que no vulgui tenir el seu propi habitatge còmode. Avui, el mercat immobiliari residencial principal està ple de diverses ofertes, de manera que els compradors tenen molt per triar. Paral·lelament, a la capital de la nostra Pàtria no deixen de construir-se noves cases, complexos residencials i fins i tot microdistrictes sencers. D'una banda, tenir una oferta enorme és bo, ja que cada persona podrà escollir l'opció ideal per a si mateix a l'hora de comprar un habitatge, però, d' altra banda, es poden cometre molts errors.

Per regla general, els complexos residencials es construeixen en zones ja urbanitzades. S'enderroquen cases antigues, es neteja el terreny i apareixen nous edificis de gran alçada en aquest indret. Per als desenvolupadors, això és molt convenient, ja que totes les comunicacions ja estan connectades i ja hi ha una bona infraestructura al voltant. No obstant això, en alguns casos projectes de construccióimplementat no a la mateixa ciutat, sinó al seu districte. S'ha posat molt de moda construir edificis residencials en regions ecològicament netes, per exemple, no lluny del bosc. Un d'ells és el complex residencial "Malaya Istra", la foto del qual sembla simplement sorprenent. Intentem esbrinar què és, com de rellevant és comprar-hi un apartament i quant costa l'habitatge avui.

Informació general

A causa que avui el progrés no s'atura, el sector de la construcció es desenvolupa cada any més. Per tant, en aquests moments al nostre país, tothom té l'oportunitat d'adquirir un habitatge còmode en complexos equipats. LCD "Malaya Istra" és un microdistricte independent, format per 33 cases de quatre pisos. Consta de:

• 33 cases de quatre plantes;
• 2 llars d'infants, cadascuna amb 240 places;
• una escola per a 1200 estudiants;
• policlínics per a nens i adults;
• 26 parcs infantils;
• 17 instal·lacions esportives;
• un complex esportiu amb piscina;
• 4 aparcaments coberts;
• centre comercial i d'entreteniment;
• carrils bici de 4,3 quilòmetres de llarg;
• 18 km de camins.

La superfície total del projecte és de 45 hectàrees de terreny. El principal avantatge del complex residencial "Malaya Istra" (les ressenyes es revisaran al final de l'article) és que tot es fa al màxim per a la comoditat humana. Tot i que el complex residencial es troba fora de la ciutat, gairebé al mig debosc, però, pot existir de manera autònoma, ja que totes les estructures socials es troben al seu territori.

La construcció va començar l'any 2013 i la finalització del projecte i la seva posada en marxa està prevista per al 2020. La construcció es realitza amb tecnologia de maó monolític. Ja s'ha construït i posat en marxa una sala de calderes independent al territori del complex residencial i l'aigua es subministra des de pous perforats per separat. Val a dir que el projecte s'està executant per etapes, de manera que una part de les cases ja està enllestida i hi viu gent, mentre que l' altra està pendent d'inspecció i posada en marxa.

LCD "Malaya Istra", apartaments en els quals són bastant barats, es refereix a edificis nous de la classe econòmica. Va rebre el seu nom pel fet que es troba al districte d'Istra, no gaire lluny de Moscou. La construcció del complex la realitza l'empresa Promservice. Es presta molta atenció a les infraestructures. El desenvolupador s'esforça per assegurar-se que la gent pugui viure amb normalitat i no necessiti res.

Entre les principals característiques de la pantalla LCD hi ha les següents:

• edificis de poca altura;
• cost relativament baix;
• loggias de fins a 12,6 metres quadrats;
• bon ambient ecològic.

LCD "Malaya Istra", les crítiques dels residents en la majoria dels casos són positives, pensades per a persones que estan cansades del bullici de la ciutat i volen viure en condicions més tranquil·les i tranquil·les. Degut al fet que el conjunt residencial està situat al mig del bosc, té un aire molt net. Al mateix temps, malgrat que Moscou només té 30 anysquilòmetres, els apartaments que hi ha són molt econòmics, de manera que estan disponibles per al consum massiu. Odnushka a Malaia Istra costarà des d'1,3 milions de rubles.

Ubicació del complex

Llavors, teniu previst comprar una casa i voleu mirar el complex residencial "Malaya Istra"? Com arribar-hi? Podeu fer-ho amb el vostre propi cotxe, passant des de la carretera de circumval·lació de Moscou per l'autopista de Volokolamsk fins a 33 quilòmetres. No gaire lluny de l'autopista veuràs un complex residencial. S'està construint al lloc on es troba el poble de Vysokovo, la població del qual només és de 100 persones. Al seu voltant no hi ha més que un bosc dens, gràcies al qual, de fet, aquesta zona és atractiva. Sens dubte, la gent gaudirà de l'entorn net i d'un paisatge natural impressionant.

On puc comprar un apartament?

Si voleu comprar un habitatge al complex residencial "Malaya Istra", un grup d'iniciatives de titulars de capitals us permetrà estalviar molt. No obstant això, com demostra la pràctica, aquesta manera de comprar un habitatge és molt arriscada, ja que no tots els promotors finalitzen el projecte, com a conseqüència del qual moltes persones perden els seus fons invertits. Per tant, el millor és comprar un pis en un edifici que ja s'ha posat en funcionament.

El centre de vendes es troba al primer pis de la sisena casa. Allà no només podeu familiaritzar-vos amb els preus i obtenir informació més detallada sobre el complex residencial, sinó també estudiar els dissenys de l'assentament i la ubicació de les cases, així com veure les opcions de decoració d'interiors a la sala d'exposicions. A més, regularvisites d'estudis per les instal·lacions, visitant les quals podreu submergir-vos en l'atmosfera única de "Malaya Istra". Hi ha un gran nombre de persones que volen visitar-los, així que és millor inscriure's per fer una passejada amb antelació per telèfon o al lloc web oficial del desenvolupador. Les portes de l'oficina principal estan obertes de 9 a 21 h.

Com arribar-hi?

Podeu arribar al complex residencial "Malaya Istra" (les opinions dels clients diuen que la ubicació del complex s'escull molt bé) tant amb el vostre propi cotxe com amb transport públic. El viatge d'anada durarà aproximadament 40 minuts si aneu al lloc amb cotxe, i aproximadament una hora i mitja amb autobús. Però aquí tot depèn de si hi haurà embussos a l'autopista, cosa habitual a Moscou. Per tant, si sou una persona ocupada i no teniu gaire temps lliure, planifica el teu viatge amb cura.

Podeu arribar-hi per l'autopista Volokolamsk o Novorizhskoe. Si no disposeu de vehicle propi, de l'art. L'estació de metro "Tushinskaya" surt d'un autobús directe. Des de la parada fins al complex residencial és a només 800 m. A més, es pot arribar des de l'estació de Riga amb tren fins a l'estació. "Istra 1" o "Manihino". En aquest cas, arribaràs a la teva destinació molt més ràpid, perquè no hauràs de quedar-te en embussos. Tanmateix, des de qualsevol de les estacions fins al complex hi ha almenys dos km.

Progrés de la construcció i dates estimades

Mirem-ho més de prop. Com s'ha esmentat anteriorment, el projecte està sent implementat per Promservice Company LLC. SCes dedica a les seves activitats fa relativament poc temps, es va fundar l'any 2003, però, malgrat això, té molta experiència. Avui, l'organització ja ha completat set projectes acabats, entre els quals n'hi ha de grans.

Pel que fa al complex residencial "Malaya Istra", les opinions de la gent al respecte són molt contradictòries. Com s'ha esmentat al principi de l'article, la implementació del projecte es divideix en quatre etapes. El lloc web oficial del desenvolupador indica que s'acabarà completament el 2020, però, avui ja hi ha canvis de termini. Algunes cases es van posar en funcionament una mica més tard del previst inicialment. Segons algunes estimacions, el poble de vacances estarà completament enllestit amb un retard aproximat d'1,5 anys. És difícil dir per què és així, ja que l'empresa no proporciona cap informació concreta. El més probable és que el retard es degui a la manca de finançament i a alguns problemes amb les autoritats reguladores estatals. Per tant, si esteu interessats en un complex d'habitatges i teniu previst adquirir-hi un habitatge, tingueu molta cura. Això és especialment cert per a la participació en la construcció compartida. Per minimitzar els riscos associats, es recomana comprar apartaments en cases ja enllestides o pendents de posada en funcionament.

El promotor del complex residencial "Malaya Istra" té una reputació dubtosa i la confiança de la gent en ell no sempre és a un alt nivell. Pel que fa a l'evolució de les obres, de les 33 cases previstes, fins ara només s'han enllestit 8. La gent ja viu en cinc i s'han presentat documents a les inspeccions per a 3 més. Si amb tècnical'estat dels edificis estarà totalment en ordre, començarà a complir amb totes les normes i requisits, després també es posaran en funcionament.

Ubicació i emmagatzematge de vehicles

Al complex residencial "Malaya Istra", les càmeres web del lloc de construcció us permeten controlar el progrés de les obres, hi ha una plaça d'aparcament per a cada apartament. Pel que fa a l'aparcament, també estan disponibles i són gratuïts. Els hostes i residents del complex residencial podran deixar-hi els seus cotxes. No obstant això, entrar al territori del complex residencial serà una mica problemàtic, ja que l'accés gratuït està tancat com a part d'un augment del nivell de seguretat i confort de vida. L'aparcament públic més proper es troba a dos quilòmetres del complex, però caminar aquesta distància és molt llarga. Aquí també hi ha un complex comercial i d'oci.

Tecnologia de la construcció

Quina és la seva especialitat? Malgrat que el complex residencial "Malaya Istra", els informes de vídeo estan disponibles per a tothom, pertany al segment pressupostari, però, tots els edificis i estructures s'estan construint amb tecnologia de maó monolític. Gràcies a això, l'habitatge és molt càlid i fiable. La vida d'aquestes cases és d'almenys 100 anys. Per al revestiment exterior, s'utilitza el maó Porotherm de la marca europea Wienerberger, que té una alta qualitat i un rendiment excel·lent. El seu principal avantatge és que no hi ha buits i esquerdes entre els blocs, de manera que les pèrdues de calor no són tanimportant, així com un augment de l'aïllament acústic. Així, l'edifici residencial compleix tots els estàndards internacionals moderns i també s'adapta bé a les condicions climàtiques de la regió.

Les cases tenen portes normals de metall i plàstic amb insercions de vidre, cosa que és comprensible, perquè l'habitatge pertany a una categoria de preus assequibles. Davant de l'entrada hi ha un vestíbul sense decoració de disseny. A les plantes superiors s'hi pot accedir per dues escales. Alguns edificis tindran ascensor, però en quins és millor consultar amb els representants de l'empresa constructora. No s'ofereixen tobogans d'escombraries, i els residus es poden treure als contenidors situats a prop de la casa. En principi, tot està pensat i fet per a una vida normal i còmoda, així que comprar un apartament en un complex residencial està força justificat i serà una bona inversió.

Arquitectura

Les cases del complex residencial "Malaya Istra" (Moscou és a prop de l'assentament, de manera que podeu anar fàcilment a treballar a la capital cada dia) es troben ubicades segons el principi clàssic d'un edifici quadrat típic. Els edificis es divideixen en diversos grups multiseccions amb diferents configuracions. Pel que fa a l'aspecte de les cases, està feta en un estil neutre. No hi ha cap concepte arquitectònic específic, però els edificis semblen molt moderns i atractius. Les façanes estan revestides amb maons fets d'argila especial, que té un color groc i terracota. Les plantes estan separades per franges horitzontals blanques que recorren tot el perímetre dels edificis. Cada apartament té blancfinestres de metall i plàstic i finestres panoràmiques a les lògies, que permeten als residents gaudir de les belleses de la natura circumdant.

Els patis estan situats entre les cases, de manera que estan protegits del medi ambient, perquè les mares puguin caminar amb els seus fills amb seguretat en un ambient tranquil i relaxat. També hi ha pistes infantils i esportives, equipades amb tots els elements necessaris. Tanmateix, segons els veïns, els espais del pati manquen d'enjardinament, fet que els fa semblar d'alguna manera buits. Com que els arbres s'han plantat recentment, trigaran almenys cinc anys a créixer.

Quines opcions estan disponibles per als clients?

Al complex residencial "Malaya Istra", l'habitatge secundari encara no ofereix gaires opcions, hi ha diversos tipus d'apartaments disponibles, que difereixen no només pel nombre d'habitacions, sinó també per la superfície i el cost. L'opció pressupostària és un estudi de 25 metres quadrats, la compra del qual costarà aproximadament 1,3 milions de rubles. Estan dissenyats per al consumidor massiu, ja que absolutament qualsevol persona amb una font d'ingressos permanents es pot permetre aquest habitatge.

Per a famílies estàndard mitjanes, en les quals, a més dels pares, també hi ha dos fills, la promotora ofereix apartaments de tres habitacions amb 109 metres quadrats. Hauran de pagar 5,2 milions de rubles per ells. Aquesta xifra pot semblar molt alta, però en un complex residencial aquest és un dels preus més baixos per metre quadrat actual.

Pel que fa a l'elecció, al microdistricteLes opcions d'allotjament següents estan disponibles:

• estudi - de 25 a 33 metres quadrats m.;
• 1 habitació - de 51 a 59 metres quadrats m.;
• 2 habitacions - de 45 a 52 metres quadrats m.;
• 3 habitacions - de 78 a 109 metres quadrats m.

Cada persona pot triar per si mateixa al complex residencial "Malaya Istra", les opinions dels clients sobre el complex en la majoria dels casos són positives, tant si l'habitatge tindrà un acabat rugós com si no. Com mostra la pràctica, la segona opció és la millor, ja que els desenvolupadors mai fan reparacions normals en edificis nous, però en aquest cas sorgeixen costos financers addicionals. A més, és possible demanar una "reparació clau en mà". El seu cost és d'aproximadament 600.000 rubles, però podeu demanar un projecte d'interiorisme específic i controlar el progrés de la seva implementació. Inclou el cost de tots els materials, comunicacions i pagament del treball. Als compradors se'ls ofereix quatre acabats, però pràcticament no són diferents els uns dels altres, ja que estan fets en els mateixos tons.

Disposicions d'apartaments

Els projectes de disseny individuals al complex residencial "Malaya Istra", les revisions dels quals confirmen la practicitat de la ubicació dels edificis i una bona infraestructura, diversificaran significativament les opcions de disseny. Fins i tot quan compreu una casa sense acabar, ja s'hi aixecaran tots els pisos, de manera que si vos altres mateixos voleu canviar la distribució, primer els haureu de desmuntar.

L'espai habitable té una organització reflexiva i pràctica. Mitjanala zona d'estar de l'estudi i odnushki és d'uns 15-18 metres quadrats. El bany es pot combinar i separar. Les lògies mereixen una atenció especial. Són molt espaioses i tenen finestres panoràmiques, de manera que poden implementar amb èxit una àrea d'esbarjo.

Local comercial

Què són? LCD "Malaya Istra" no només inclou habitatges privats, sinó també locals per a negocis. Tenen cita gratuïta, per la qual cosa són adequats amb èxit per obrir petites botigues de queviures, cafeteries, perruqueries, salons de bellesa, farmàcies i oficines de diverses empreses. Com en altres llocs, els primers pisos s'hi destinaran i s'hi connectaran totes les comunicacions necessàries per al seu funcionament normal.

No obstant això, els empresaris individuals que vulguin fer negocis en aquest assentament haurien de tenir en compte que encara no es poden comprar immobles comercials, i les primeres vendes s'anuncien a finals de 2018. Encara es desconeix la data exacta, ja que els mateixos responsables no disposen d'informació més concreta. També val la pena assenyalar que les instal·lacions no residencials no impliquen la presència de magatzems i aparcaments, per la qual cosa s'ha de tenir en compte a l'hora de crear un projecte.

Infraestructura i medi ambient

Moltes persones volen adquirir el seu propi habitatge al complex residencial "Malaya Istra", els comentaris dels residents ho confirmen completament, a causa d'un complex ben desenvolupat d'estructures de serveis i un entorn molt net. Com s'ha dit anteriorment, l'assentament es troba al migels boscos són a dos quilòmetres de l'autopista, així que sempre hi ha aire net i silenci, que es trenca, excepte potser pel cant dels ocells.

A més, una infraestructura ben pensada contribuirà a una vida còmoda, inclosa la següent:

• llars d'infants;
• institució educativa general;
• hospitals i farmàcies;
• complex comercial i d'entreteniment i botigues petites;
• parcs infantils;
• llocs per a esports i esbarjo.

Totes les instal·lacions de servei començaran a funcionar a partir de mitjans de 2019. Fins a aquest moment, els residents hauran de desplaçar-se per comprar queviures i altres negocis a la ciutat d'Istra, que es troba a prop del complex residencial. Serà possible arribar-hi en pocs minuts per la carretera federal amb el teu propi cotxe. A més, cada dia arriben al territori del complex residencial punts de venda mòbils amb productes, de manera que podràs comprar tot el que necessites al moment. Les càmeres us ajudaran a veure com estan les coses en aquest moment. LCD "Malaya Istra", tot i que encara està lluny de l'etapa d'execució completa del projecte, no obstant això, avui en dia és totalment adequat per a una vida còmoda, de manera que podeu comprar un apartament amb seguretat.

Pel que fa al component mediambiental, tot està bé amb això. La ubicació remota de la capital sorollosa ofereix molts avantatges. En un radi de dos quilòmetres a la zona del complex residencial no hi ha autopistes, plantes ni fàbriques, per la qual cosa aquí és increïblement tranquil i net. Un gran bosc caducifoli s'estén pels edificis, la zonaque supera les 500 hectàrees. També al territori del poble hi ha més de 20 quilòmetres de senders per anar en bicicleta i senderisme, de manera que els partidaris d'un estil de vida saludable tindran un lloc per practicar esport. Si voleu admirar ara mateix les belleses de la natura que l'envolta o veure la vida del pati, les càmeres web us ajudaran. La pantalla LCD "Malaya Istra" té una ubicació molt bona.

Què diuen els residents sobre el complex residencial?

Si voleu adquirir un habitatge econòmic en una zona pintoresca i ecològicament neta, comprar un apartament al complex residencial Malaya Istra és el més adequat per a aquests propòsits. Les ressenyes de persones que ja han aconseguit mudar-s'hi i viure un cert temps ho confirmen completament. S'han creat les condicions ideals en edificis nous i el sector serveis està ben consolidat. Pel que fa a les deficiències, per aquest preu simplement no poden ser. Per tant, mentre l'habitatge encara està disponible i el seu cost és a un nivell baix, després compra apartaments i ni t'ho pensis. Això és el que aconsellen els nous colons. Gaudeix d'un bon habitatge, perquè d'això depèn la teva comoditat.