Amortització anticipada d'una hipoteca, Sberbank: condicions, revisions, procediment. És possible pagar anticipadament una hipoteca a Sberbank?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

En aquests dies és difícil comprar un apartament per diners en efectiu. És per aquest motiu que molts han de sol·licitar al banc un préstec hipotecari. Hi ha algun benefici i com pots pagar el teu deute abans del previst?

Habitatge hipotecari

He de contractar un préstec hipotecari? Després de tot, és una càrrega pesada per a les espatlles dels pagadors. Això es deu al fet que l'interès és molt alt i sovint supera el valor real de l'apartament. La veritat és que la gent simplement no té cap altra opció. Aquesta és l'única opció que et permet comprar la teva pròpia casa. Moltes persones paguen grans quantitats per pagar la seva hipoteca més ràpidament. Es limiten en tot, encara que només sigui per pagar el seu deute amb antelació. Es planteja la pregunta, val la pena pagar anticipadament la hipoteca? Sberbank ofereix diverses condicions que s'han de tenir en compte amb més detall.

Condicions generals de la hipoteca

Els alts pagaments en excés d'hipoteques han colpejat moltper cartera. Per tant, molts pensen en el reemborsament anticipat almenys parcialment. Els principals factors són els interessos del contracte, l'augment de la inflació i les fluctuacions del tipus de canvi que afecten la quantitat dels pagaments.

És més rendible per al banc rebre pagaments mensuals. Sobretot el benefici va en els primers anys, quan només es cobreixen els interessos del préstec. L'import del préstec en si comença a amortitzar-se només a la meitat del termini. Si els pagaments es fan a temps, la hipoteca es tancarà automàticament l'últim dia de pagament.

És possible pagar anticipadament la hipoteca? A Sberbank, alguns clients amb uns ingressos importants i estables es troben a mig camí. En aquest cas, es permet pagar el deute en pagament diferenciat. Com a resultat, l'import mensual del préstec es divideix en parts iguals. Es cobren interessos sobre el saldo del mateix deute. Resulta que la quantitat es manté sense canvis. Només canvia el percentatge que es recalcula cada mes. Per tant, no és difícil pagar la hipoteca per avançat. Tot i que aquí hi ha un matís: tota la càrrega del pagament estarà en l'etapa inicial. Per aquest motiu, el banc verifica amb molta cura la solvència d'aquest client. La presència d'estabilitat financera us permetrà completar l'amortització anticipada completa de la hipoteca a Sberbank abans del previst.

Mètodes d'amortització anticipada de la hipoteca

Qualsevol banc estarà en contra dels reemborsaments anticipats. Després de tot, els seus plans inclouen molts anys per rebre un ingressos mensual d'un préstec hipotecari. Sovint aquesta és la principal font d'ingressos per al banc. Per tant, la liquidació anticipada no és rendible per a ell, perquè perduna gran quantitat d'interès sobre el contracte. És impossible prohibir tancar el deute abans d'hora. Segons el codi civil, qualsevol ciutadà amb un préstec bancari pot tancar el deute abans del previst. Per exercir els seus drets, el client ha de comunicar prèviament aquesta decisió al banc i als seus empleats. Sovint són 30 dies o més. S'estableix al mateix banc en formalitzar un contracte hipotecari. És obligatori redactar una sol·licitud, on s'indiqui el motiu de l'amortització anticipada de la hipoteca.

Sberbank també sol·licita detalls per a aquesta declaració. Aquests inclouen el nom de l'oficina que va emetre el préstec hipotecari, la informació del client d'acord amb el seu perfil, el telèfon i el lloc de residència per empadronament. També cal indicar el número de contracte. La sol·licitud en si està escrita en qualsevol forma, on el client demana acceptar l'import de l'amortització anticipada de la hipoteca a Sberbank. Les condicions del banc són tals que només després de signar la sol·licitud de devolució del deute es fixarà la data d'ingrés de l'import requerit al compte del client. Després d'això, el deute hipotecari amb el banc es considera tancat. Si es realitza un amortització anticipada parcial de la hipoteca a Sberbank, s'elabora un calendari de pagament diferent. Aleshores és obligatori signat pel client i el representant del banc.

Hi ha restriccions per al reemborsament urgent?

Qualsevol banc estableix determinades condicions per pagar el deute hipotecari. Per tant, és important, abans de contactar amb el banc amb aquesta pregunta, entendre compagament en virtut d'aquesta obligació. Hi ha dos tipus de pagaments: diferenciats i autèntics. En el primer cas, estem parlant de mensualitats, que disminueixen amb el temps. En el segon cas, l'import del pagament mensual és el mateix durant tot el període. Resulta que els interessos es paguen al principi, i a partir de la meitat del termini, el deute hipotecari en si.

La majoria de vegades, el banc funciona segons un principi autèntic, de manera que el procediment per a l'amortització anticipada d'una hipoteca a Sberbank té les seves pròpies característiques:

1. La primera condició és un límit a una quantitat determinada. Es paga com a pagament anticipat. L'import mínim és de 15.000 RUB
2. La segona condició preveu que el client contacti el banc un dia abans del pagament principal. Això permet al client calcular les seves capacitats financeres i planificar tots els pagaments per avançat.
3. El punt important és el pagament puntual. Tot passa després que la sol·licitud sigui redactada i acceptada per un empleat del banc. Pots fer un pagament a la caixa de Sberbank o a través d'un terminal instal·lat al mateix banc.
4. Després, després d'haver ingressat l'import requerit, el client paga el següent pagament indicat en el calendari de crèdits. Després de pagar la següent quota, el gestor bancari està obligat a proporcionar un nou calendari de pagament. S'ha de tenir en compte l'import abonat al compte, que indica una devolució parcial anticipada de la hipoteca.

Sberbank també ofereix una opció en línia de la qual val la pena parlar.

Amortització del deuteen línia

Aquesta opció és apta per a aquells que, per circumstàncies, estan molt ocupats. Per tant, no troba temps per amortitzar anticipadament la hipoteca a Sberbank. Les condicions aquí són molt senzilles. Heu d'anar al lloc web oficial de Sberbank. Hi ha una calculadora especial on s'introdueixen totes les dades necessàries del client. Gràcies a aquest servei, es fa possible la devolució total o parcial d'un préstec hipotecari en poc temps. En el cas de la segona opció, el gestor del banc envia posteriorment al client un nou calendari de pagaments.

Amortització anticipada de la hipoteca

Cada client té permís per amortitzar anticipadament la hipoteca. Sberbank ofereix l'oportunitat de pagar el seu deute per avançat. Com s'ha dit anteriorment, hi ha diverses condicions i possibilitats per a això. Tot depèn del tipus de préstec. Per això és important, abans de formalitzar un contracte hipotecari, familiaritzar-se amb totes les condicions proposades. A qualsevol sucursal de Sberbank se us informarà que hi ha diverses opcions per a l'amortització anticipada del préstec. A petició del client, poden realitzar càlculs segons les dades declarades, i després elaborar un calendari de pagaments previ. El millor és aclarir la situació abans de signar la documentació de la hipoteca.

He de pagar la meva hipoteca abans d'hora?

Si heu estat pagant a temps durant molt de temps, hauríeu de pensar si val la pena pagar el vostre préstec hipotecari abans d'hora. Aquells per als quals els pagaments mensuals no són una càrrega haurien d'esperar. Després de tot, perel reemborsament anticipat haurà de cobrar l'import requerit, el que significa que us espremeu el pressupost. Al contrari, quan una hipoteca es converteix en una càrrega, hauríeu de buscar opcions per millorar la vostra vida: pagar el deute abans del previst o reduir l'import del pagament tancant parcialment el deute.

Opinions dels clients del banc

Si analitzem la situació, aleshores el reemborsament anticipat d'una hipoteca a Sberbank té una varietat de ressenyes. Alguns els agrada el tipus d'interès baix d'un préstec. És cert que els que tinguin targeta de sou el poden aconseguir. A més, és convenient que aquests clients paguin els pagaments mensuals. Altres estan indignats per requisits massa estrictes per al prestatari. Per descomptat, hi ha certs matisos amb els préstecs hipotecaris a Sberbank i el seu reemborsament anticipat. No obstant això, aquest banc ofereix les condicions més favorables. Ofereix diverses opcions per al tancament anticipat del deute hipotecari. S'adapta als seus clients i va a conèixer-los, cosa molt important, segons els clients de Sberbank.