És possible pagar anticipadament una hipoteca a Sberbank amb capital de maternitat?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Els pares amb dos o més fills sovint han de fer front a la qüestió de si és possible pagar anticipadament la hipoteca a Sberbank. Quan es permetrà que la família faci servir un subsidi estatal important: el capital de maternitat depèn de les condicions del préstec.

Per què obtenir una hipoteca

En els casos en què l'ajuda de l'Estat s'utilitza per construir habitatges, comprar metres quadrats, pagar serveis educatius o formar part de la pensió, no es poden rebre fons fins que el nadó tingui tres anys. Si el capital de maternitat s'utilitza per pagar la hipoteca, no cal esperar a la data de finalització del decret. Per això, fer un préstec d'habitatge amb dret a l'amortització anticipada s'està convertint en el principal mitjà perquè els pares puguin accedir al subsidi.

Preste atenciócondicions d'amortització del préstec

Els bancs comercials, per regla general, no estan interessats en que els clients paguin els préstecs abans d'hora. Per tant, a molts prestataris potencials els preocupa si és possible pagar un préstec hipotecari a Sberbank abans del previst.

Quan obteniu un préstec, és important llegir i analitzar la documentació del préstec línia per línia, sense sucumbir a les provocacions dels empleats que volen apressar-vos. Una part sencera de l'acord se sol dedicar a les condicions de devolució del préstec. Preste atenció al calendari de pagament: es pot col·locar en una aplicació independent. Et són convenients les dates que s'hi indiquen? El pagament mensual és massa alt? Les condicions del reemborsament anticipat s'especifiquen amb detall, tot i que poden ser notes al peu o amagades en una gran quantitat de lletres petites.

Trucs de creditors

Molts bancs intenten limitar el dret dels clients a devolució total o parcial del préstec abans dels termes especificats a l'acord. Per fer-ho, sovint s'afegeixen condicions addicionals a la documentació del préstec. Per exemple, aquests:

1. El reemborsament anticipat no es permet abans que després d'un període de temps prolongat, que pot ser de 6 mesos o més.
2. S'ha establert el llindar mínim per a l'import del pagament amb antelació. Per exemple, un prestatari té prohibit pagar quantitats inferiors a 10.000 rubles. En conseqüència, una bonificació rebuda sobtadament a la feina, si no és massa gran, no podrà contribuir a reduir el deute.
3. La documentació pot contenirquota per amortització anticipada del préstec. Per regla general, la seva mida desanima el desig de pagar les obligacions abans d'hora.
4. Molt menys sovint, els documents de préstec contenen una condició de garantia que l'obliga a pagar interessos i comissions íntegrament durant un període de temps determinat (per exemple, un mes o un trimestre), malgrat que pagueu el préstec. abans del previst.

És possible pagar anticipadament la hipoteca a Sberbank

Les condicions que limiten el dret del prestatari a pagar les obligacions amb antelació esdevenen especialment rellevants durant la crisi financera. Per tant, molts clients comencen a dubtar de si és possible pagar un préstec hipotecari a Sberbank abans del previst.

A la institució financera més gran del país, es permet retornar qualsevol préstec abans de les dates establertes pels acords. No cal que pagueu cap comissió per això. Es permet dipositar diners fins i tot l'endemà després de rebre el préstec. El deute principal es tancarà o reduirà subjecte a l'amortització simultània dels interessos meritats. Només és important notificar al banc per escrit com a màxim dos dies hàbils de la data i l'import exactes que voleu retornar abans del previst. A partir d'aquesta notificació, els treballadors responsables realitzaran l'operació d'amortització. En cas contrari, els fons que vau dipositar es dipositen en un compte especial i es carregaran per pagar el deute del préstec mensualment d'acord amb el calendari de pagaments.

El client redacta i signa personalment un avís de reemborsament anticipat dels fons del préstec a l'oficina bancària.

El teu préstec també té vacances

Moltes receptores de capital de maternitat també estan interessades en la pregunta de si és possible pagar anticipadament la hipoteca a Sberbank dissabte? L'operació de devolució d'obligacions de préstec es farà el mateix dia si l'oficina on s'ha emès el préstec està oberta. Si l'oficina està tancada dissabte, la hipoteca s'amortitzarà el dia laborable següent. Diumenge no es realitzen operacions de crèdit.

Hi ha préstecs per a l'habitatge sense interessos

Alguns clients que coneixen els principis de les targetes de crèdit es pregunten si és possible pagar anticipadament una hipoteca a Sberbank sense interessos? De fet, per al "plàstic" gairebé sempre s'estableix un període de gràcia, que pot ser de fins a 50-60 dies. Si el préstec es paga íntegrament abans de l'expiració del període especificat, no es paguen interessos. No obstant això, no hi ha període de gràcia per a les hipoteques. Fins i tot si vau pagar el préstec l'endemà, haureu de pagar interessos el dia d'utilització dels diners del crèdit.

Solicita una subvenció

El Fons de Pensions de la Federació Russa també rep sovint sol·licituds sobre si és possible pagar anticipadament la hipoteca a Sberbank amb capital maternal.

El 2016, la mida del certificat dels pares encara és de 453.026 rubles

Per utilitzar la subvenció, els pares de dos o més fills hauran de recollir un paquet de documents establerts per la llei:

-Targeta d'identificació;

- SNILS;

- TIN;

- certificat de matrimoni (divorci);

- un certificat del departament d'habitatge sobre la composició de la família;

- certificats de naixement de tots els nens;

- certificat de naixement;

: obligació notarial dels pares d'assignar una part de l'habitatge als fills.

La consideració al Fons de Pensions de la Federació Russa de la qüestió de si és possible pagar anticipadament la hipoteca a Sberbank amb capital de maternitat per a vostè personalment, triga 1 mes. Passat aquest termini, si no hi ha contradiccions amb la llei, estarà preparat un certificat.

A continuació, haureu de preparar un segon paquet de documents que continguin informació sobre el contracte de préstec:

1. Passaport del nou prestatari.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Contracte de préstec (original o còpia notarial).
5. Acord de pignoració (hipoteca) - original o còpia notarial.
6. Programa de pagament.
7. Estats de moviment del compte (quants fons del préstec es van emetre realment i es van retornar al banc).
8. Detalls de pagament.

Amb els documents correctament preparats, en un mes la Caixa de Pensions transferirà l'import segons el certificat a un compte bancari especial.

Com controlar el flux de fons

Per fer-ho, un mes després de la presentació del segon paquet de documents, pots presentar-te personalment a l'oficina hipotecaria de Sberbank. Els empleats no poden donar informació financera per telèfon tret que tingueu un codi de seguretat.paraula.

No obstant això, és molt més convenient controlar el pagament del capital maternal mitjançant un compte personal al sistema Sberbank Online. Amb el vostre inici de sessió i contrasenya, farà un seguiment de la recepció de fons a través de qualsevol ordinador connectat a Internet. Podeu entrar a Sberbank Online a través de caixers automàtics, terminals de pagament, així com mitjançant una aplicació mòbil.

Veient que el capital de maternitat ha arribat al "destí", poseu-vos en contacte amb el vostre gestor de crèdits. Comproveu amb antelació si és possible pagar la hipoteca abans del previst a Sberbank ara mateix. Prepareu-vos per anar a l'oficina i escriure un avís.

Després de l'operació, es torna a calcular el calendari de pagaments: l'import del pagament mensual es redueix proporcionalment.

Començar des de zero?

Els pares que planegen rebre capital de maternitat en un futur proper sovint estan interessats en si és possible pagar un préstec a Sberbank abans del previst i prendre-ne un de nou. Segons la legislació, qualsevol persona privada pot subscriure diversos contractes de préstec alhora. Des d'aquest punt de vista, no cal retornar un préstec existent per obtenir un préstec nou.

Però els serveis de préstec del banc, analitzant la possibilitat de concedir un préstec, calculen la teva solvència. Es determina a partir del compte de resultats. També es tenen en compte els passius existents. El nivell de càrrega del deute per persona ha de ser tal que pugui pagar els seus deutes a temps, alhora que proporciona aliments per a ell i els aturats.membres de la familia. També hi ha alguns productes de préstec que han d'estar coberts per avals o garanties.

En pagar anticipadament la vostra hipoteca, podeu tornar a oferir el vostre habitatge lliure al banc com a garantia per a nous préstecs. Sobre la seguretat de les institucions financeres, doneu préstecs de manera molt més fàcil i fàcil.

No obstant això, si el vostre préstec és una hipoteca, no us precipiteu a pagar-lo abans d'hora si penseu que els fons poden tornar a ser necessaris aviat. Els préstecs per a l'habitatge solen ser els més barats de mantenir i tenen els terminis de finançament més llargs. El tipus d'interès hipotecari és de l'11% anual. Pel que fa al crèdit al consum, augmenta fins al nivell del 14,9 al 21,9% anual. Per als préstecs d'habitatge, el termini màxim de finançament és de 30 anys, per als préstecs de consum, només 5 anys. El préstec en condicions hipotecàries només és possible si compreu béns immobles nous.

Informació de viatge

Les famílies que han de canviar de lloc de residència estan preocupades: és possible pagar anticipadament un préstec a Sberbank d'una altra regió? Els pagaments actuals del préstec es poden fer de la manera habitual. Per fer-ho, n'hi ha prou amb transferir l'import requerit al compte especificat en el contracte de manera oportuna. Però el prestatari no podrà realitzar personalment el reemborsament anticipat des d'una altra regió. Efectivament, per dur a terme aquesta operació cal venir a l'oficina del banc on s'ha emès el préstec per a l'habitatge per signar la notificació.

En aquest sentit, per als pares que es preparen per mudar-se, la qüestió de si és possible pagar un préstec a Sberbank abans del previst per poder esdevé rellevant? Al cap i a la fi, depèn de si serà possible demanar a un familiar o amics que torni el préstec per a l'habitatge.

Per què anar a un notari

Per dipositar diners en un compte especial dissenyat per acumular fons, no cal un poder notarial. Tanmateix, perquè l'operació d'amortització anticipada tingui lloc, cal un avís signat pel prestatari o una altra persona autoritzada per actuar en nom seu..

El dret a representar els interessos del client al banc està certificat per un poder notarial. Ha de contenir frases en el seu text, el que significa que el vostre amic o familiar pot pagar les obligacions del préstec abans del previst.

Jocs de cartes

Alguns clients també estan interessats en la pregunta de si hi ha programes d'emissió d'hipoteques per a "plàstics" i és possible pagar un préstec a Sberbank abans del previst amb una targeta de crèdit? En alguns casos, els préstecs per a l'habitatge es poden oferir en forma no en efectiu. Inclòs, d'acord amb el banc, s'emeten en targetes de plàstic.

No obstant això, les hipoteques no s'acrediten a les targetes de crèdit. Les targetes de plàstic amb grans límits de préstec estan destinades únicament a pagar les despeses actuals dels consumidors. Els terminis de venciment d'ells són molt curts, totes les liquidacions d'obligacions es produeixen en el termini d'un any. Tanmateix, si heu gastat alguna quantitat a la vostra targeta de crèdit per pagar el cost de l'habitatge, l'hauràs de retornar segons les condicionspréstecs de consum.

Així doncs, és possible pagar una hipoteca a Sberbank abans del previst utilitzant capital de maternitat? Sí, si sou legalment elegible per a una subvenció. Coneix les teves opcions i fes-les servir.