Fases d'un projecte d'inversió des de la idea fins a la implementació

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

En el projecte d'inversió s'entén el programa d'activitats que s'associen a la comissió d'inversions de capital, així com el seu posterior reemborsament i benefici obligatori. Durant la planificació, certament prescriuen les etapes d'un projecte d'inversió, l'estudi competent del qual determina el seu èxit.

Projecte d'inversió i les seves principals etapes

Abans d'invertir diners, l'inversor ha d'estudiar detingudament el pla de desenvolupament del projecte seleccionat. És per això que els seus creadors aborden acuradament el desenvolupament de cada etapa del seu desenvolupament. Fins ara, es poden distingir les 4 etapes següents del cicle de vida d'un projecte d'inversió:

preinversió;

inversió;

explotació d'objectes de nova creació;

liquidació-analítica (no habitual per a tots els projectes)

En la pràctica internacional, només se solen destacar les tres primeres etapes. Cada una d'aquestes fases requereix una regulació i un control obligatoris.

Planificació de projectes

Hi ha moltes tasques establertes abans del desenvolupament d'un projecte d'inversió, però una tasca global és preparar la informació que serà suficient per prendre una decisió d'inversió informada.

A l'efecte de la modelització, el projecte d'inversió seleccionat es considera en una base temporal, en la qual l'horitzó de recerca (el període seleccionat que s'està analitzant) s'ha de dividir en intervals iguals. S'anomenen intervals de planificació.

Per a qualsevol activitat d'inversió, s'introdueix l'administració, que inclou les 4 etapes següents:

1. Estudis de mercat.
2. Planificació del treball i desenvolupament de projectes.
3. Implementació del projecte.
4. Avaluació i anàlisi dels resultats que s'han aconseguit des de la finalització del projecte.

Quina feina es fa durant la planificació?

En aquesta fase, els procediments següents són obligatoris:

Es formen objectius, així com subobjectius de l'activitat d'inversió;

investigació de mercat en curs;

S'identifiquen projectes possibles;

avaluació econòmica en curs;

opcions triples mentre es modelen diverses limitacions (per exemple, recursos o temps, mentre que les limitacions poden ser de naturalesa social i econòmica);

formant una cartera d'inversions completa

Passos d'implementació

Les etapes d'implementació del projecte inclouran sens dubteinversió, la realització directa del projecte, així com l'eliminació de qualsevol de les seves conseqüències. Cadascuna d'aquestes etapes implica la solució de determinats problemes. Així, per exemple, durant l'execució, es realitza la producció i les vendes, així com es calculen els costos i es proporciona el finançament continu necessari. A mesura que avança per les etapes i etapes del projecte d'inversió, hi ha un perfeccionament gradual de la idea de treball i s'afegeix nova informació. Gràcies a això, podem parlar d'una mena d'acabat intermedi en cadascuna d'aquestes etapes. Els inversors poden utilitzar els resultats obtinguts per planificar més la viabilitat d'invertir diners. L'inici de la següent depèn de la finalització correcta de cada etapa.

Fase de preinversió

La implantació del projecte depèn de la qualitat d'execució de la primera etapa, perquè aquí es fa l'avaluació de la possibilitat de la seva implantació. Es tenen en compte els aspectes legals, de producció i comercialització. La informació sobre l'entorn macroeconòmic del projecte s'utilitza com a informació inicial. Sens dubte, es tenen en compte les condicions fiscals existents, la tecnologia disponible, així com els mercats previstos per al producte o servei acabat. Pot haver-hi molts moments d'aquest tipus, depenen del tipus de negoci escollit.

El resultat del treball en la primera etapa hauria de ser una descripció estructurada ja feta de la idea de projecte escollida, així com un calendari exacte en què s'implementarà.

La fase de preinversió d'un projecte d'inversió incloudiverses etapes. El primer d'ells és la recerca de conceptes per a possibles inversions.

Nocions bàsiques per crear un concepte d'inversió

La recerca de conceptes d'inversió per part d'organitzacions de diferents perfils es pot dur a terme a partir de la següent classificació de supòsits inicials (són estàndards per a la pràctica internacional):

1. La disponibilitat de recursos naturals (com ara minerals) adequats per al seu processament i ús posterior en la producció. És possible una gamma molt àmplia d'aquests recursos, des de plantes adequades per a finalitats farmacèutiques fins al petroli i el gas.
2. Producció agrícola existent amb anàlisi de les seves capacitats i tradicions. Gràcies a això, és possible determinar el potencial de desenvolupament d'aquesta zona, així com el ventall de projectes, la implementació dels quals és possible.
3. Avaluació dels possibles canvis que es poden produir en el futur sota la influència de factors socioeconòmics o demogràfics. A més, aquesta avaluació es realitza tenint en compte l'aparició de nous productes al mercat.
4. Importacions (sobretot la seva estructura i volums), fet que suggereix un possible impuls per al desenvolupament de projectes que es puguin orientar a portar al mercat productes nacionals per substituir els importats. Per cert, la seva creació pot comptar amb el suport del govern.
5. Anàlisi de l'experiència, així com de les tendències de desenvolupament existents típiques d' altres indústries. En particular, es tenen en compte les indústries amb recursos similars i un nivell similar.desenvolupament social i econòmic.
6. Tenir en compte les necessitats que ja existeixen o que es preveu que sorgeixin. Es tenen en compte tant les economies mundials com les domèstiques.
7. Anàlisi de la informació sobre l'augment previst de la producció per a les indústries que són consumidores. A més de tenir en compte la creixent demanda d'un producte o servei que ja s'està produint.
8. Potencial de diversificació de la producció, tenint en compte una única base de matèries primeres.
9. Diverses condicions econòmiques generals, entre les quals cal destacar la creació d'un clima d'inversió favorable per part de l'estat.

Què inclou la preparació prèvia al projecte?

Abans d'aquesta fase del projecte d'inversió, la tasca és elaborar un pla de negoci. Aquest document ha d'especificar necessàriament tots els aspectes de l'organització comercial que s'està creant amb una anàlisi dels possibles problemes que puguin sorgir en el futur i determinar les maneres de resoldre'ls.

L'estructura d'aquest projecte hauria d'estar clarament definida. Pot incloure aquestes seccions (analitzen possibles solucions a problemes en aquestes àrees):

El potencial de mercat existent i les capacitats de producció s'estan estudiant acuradament per assolir el volum de producció previst

Anàlisi de l'estructura, així com l'import de les despeses generals existents o possibles

Es té en compte els antecedents tècnics de l'organització de fabricació

Oportunitatcol·locació de noves instal·lacions de producció

Quantitats de recursos que s'utilitzen per a la producció

Organització adequada del procés de treball, així com la remuneració dels treballadors

Suport econòmic al projecte. En aquest cas, es tenen en compte les quantitats necessàries per a la inversió, així com els costos probables de producció. També en aquesta secció es prescriuen maneres d'obtenir recursos d'inversió, així com els possibles beneficis que es puguin aconseguir amb aquestes inversions

Formes jurídiques d'existència de l'objecte creat. Això fa referència a la part organitzativa i legal

Com es fa la preparació final d'un projecte d'inversió?

En aquesta fase s'estan elaborant amb molta precisió els documents d'estudi financer i de viabilitat del projecte, que ofereixen una consideració alternativa de possibles problemes associats a molts aspectes de la inversió:

comercial;

tècnic;

financer

En aquesta etapa del projecte d'inversió, és extremadament important determinar l'abast del projecte (pot ser el nombre de productes que es preveuen llançar, o els indicadors del sector serveis). L'enunciat del problema és molt important en aquesta etapa del treball. Tot tipus de treballs estan planificats amb molta precisió. A més, s'indiquen totes les obres, sense les quals la realització del projecte serà impossible.

Aquí és on es mesura el rendiment d'una inversió i es determina el possible cost de capital que es pot recaptar. Com a punt de partidainformació utilitzada:

costos de producció disponibles actualment;

programa d'inversió de capital;

necessitat de capital circulant;

preu de descompte

Els resultats sovint es presenten en forma de taules que mostren el rendiment de les inversions.

A continuació, es selecciona l'esquema de finançament del projecte més adequat, així com una avaluació de l'eficàcia de les inversions des del punt de vista del propietari del projecte. És impossible fer aquesta documentació sense informació sobre els calendaris d'amortització del préstec, els tipus d'interès i els pagaments de dividends.

Revisió final del projecte

Es tenen en compte els factors de l'entorn extern, així com la situació dins de l'empresa. Si aquests factors s'avaluen negativament, el projecte es pot ajornar o rebutjar.

Si es va prendre una decisió positiva, comença la fase d'inversió.

Fase d'inversió

La fase d'inversió del projecte inclou la introducció d'inversions, l'import total de les quals, de mitjana, acostuma a ser del 75-90% del volum d'inversions previst inicialment. És aquesta etapa la que es considera la base per a la implementació reeixida del projecte.

Depenent de l'objecte d'inversió que es consideri, el projecte pot incloure un conjunt divers d'activitats. El temps i els costos laborals també poden variar.

Sempre que estem parlant d'una cartera d'inversió que s'ha de formar a l'accióExchange, un inversor per comprar-lo la majoria de vegades només ha de fer clic amb el ratolí diverses vegades i omplir el formulari de registre.

Sempre que l'objecte d'inversió sigui la construcció d'un edifici, la realització de les etapes d'un projecte d'inversió i construcció és un procés molt complex i llarg, que inclou nombroses etapes. Aquí l'inversor ha de dur a terme les manipulacions següents:

seleccionar contractistes que desenvoluparan tota la documentació necessària per al projecte;

seleccioneu els millors proveïdors dels materials i equipaments necessaris;

cerqueu una empresa de construcció per fer la feina

Val la pena assenyalar que, a la pràctica, molt pocs inversors tracten tots els problemes que s'han enumerat anteriorment. Normalment, l'elecció s'atura en una empresa, que rep la condició de contractista general. És aquesta empresa seleccionada la que posteriorment organitza el treball amb subcontractistes i també controla totes les etapes de la implementació del projecte d'inversió.

Fase de funcionament

Molt sovint les fonts anomenen aquesta etapa post-inversió. Aquí comença l'explotació de l'actiu adquirit, arriba els primers ingressos. Sovint hi ha situacions en què el projecte no treu beneficis al principi, però això no serà una sorpresa per als inversors experimentats. A més, fins i tot en l'etapa d'avaluació dels projectes d'inversió, s'estableixen els costos d'aquesta fase, que ascendeixen al 10% de la inversió total.

Durada de l'etapael funcionament en diferents condicions pot ser diferent en cada cas. En molts aspectes, l'etapa operativa d'un projecte d'inversió depèn de la qualitat de les inversions que s'han fet. Si els càlculs preliminars i les expectatives dels inversors fossin correctes, aquesta etapa podria continuar durant moltes dècades. Si la inversió no estava justificada, l'etapa operativa es podria reduir a diversos mesos.

L'apogeu lògic d'aquesta etapa d'execució del projecte d'inversió és que l'inversor ha assolit els objectius programats.

Fase de liquidació

Diverses raons poden provocar l'inici de l'etapa de liquidació. Entre ells hi pot haver:

1. Quan s'esgoten les oportunitats de desenvolupament posterior.
2. Una oferta comercial favorable rebuda pel propietari de l'actiu.
3. La retallada de les inversions pot ser deguda al fet que el projecte no va estar a l' altura de les expectatives.

Fins i tot en l'etapa de desenvolupament dels projectes d'inversió, s'espera la presència d'aquesta etapa. Sempre s'associa a l'anàlisi de la informació que s'ha obtingut durant la implementació del projecte. Com a resultat, es poden extreure conclusions específiques sobre inexactituds i errors, a causa dels quals no es va obtenir el màxim benefici.

Característiques de les etapes dels projectes d'inversió

L'anàlisi de la inversió es fa per molts mètodes, però qualsevol d'ells implica considerar el projecte com un objecte independent de l'economia. Per tant, se suposa que en les dues primeres etapes d'un projecte d'inversió, s'ha de considerar per separat altres activitats de l'empresa.

L'elecció correcta de l'esquema de finançament també és important. I l'avaluació global del projecte és assegurar-se que tota la informació necessària es presenta d'aquesta forma, que és suficient per prendre una decisió i treure una conclusió sobre la viabilitat de la inversió.