Assegurança hipotecaria: com i on aconseguir-la més barata

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

A l'hora de sol·licitar un préstec hipotecari, una de les condicions principals per a gairebé qualsevol banc és el registre d'una assegurança de salut i de vida. Si el client del banc es nega a preparar aquest document, la taxa d'interès anual es pot augmentar significativament. Per tant, és molt més rendible anar als termes del banc. Tanmateix, això planteja la pregunta: "On és més barata l'assegurança hipotecària integral?". És un requisit previ? Amb quina empresa és millor contactar?

És obligatori contractar una assegurança mèdica

Abans de contractar compromisos de préstec amb un banc, serà útil saber quines coses cal fer i quins tràmits es poden dispensar legalment. Per exemple, no cal emetre una pòlissa que garanteixi que en el procés de mal altia d'un prestatari, no podrà pagarcrèdit.

També val la pena tenir en compte que cap entitat de crèdit té cap dret legal a imposar aquest servei. En conseqüència, qualsevol prestatari té dret a:

• negar-se a contractar una assegurança;
• accepto aquestes condicions;
• conclou un acord adequat, però rescindiu-lo unilateralment immediatament després de rebre el préstec.

L'última opció no és una estafa, ja que és una acció legal per part d'un ciutadà que vol obtenir un préstec.

No obstant això, cal entendre que, sense assegurança, en cas d'impagament del préstec, totes les despeses legals seran a càrrec només del mateix prestatari. Això es pot evitar. Si s'emet l'assegurança, es faran reclamacions financeres tant contra l'assegurador com contra el prestatari. Per tant, ajuda a protegir-se de costos financers innecessaris en cas d'emergència.

A partir d'això, es recomana triar on l'assegurança hipotecaria és més barata i quines condicions ofereix el Regne Unit.

Com obtenir una assegurança?

No hi ha res difícil en el disseny d'aquest document. Com a regla general, els representants de l'empresa preparen de manera independent tots els documents per al banc. Per tant, el prestatari només ha d'escollir on l'assegurança hipotecaria integral és més barata i portar-hi els documents necessaris.

Per concloure un tracte amb una companyia d'assegurances, n'hi ha prou amb proporcionar un passaport, documents que confirmen la propietat de béns immobles ideclaració cadastral. També es requeriran alguns certificats mèdics. Molt sovint, les companyies d'assegurances requereixen documents dels dispensaris narcològics i psiquiàtrics. A més, el representant del Regne Unit pot requerir documents addicionals a la seva discreció.

13è pagament de l'assegurança

A l'hora de formalitzar qualsevol obligació d'assegurança, cal tenir en compte el període de vigència dels convenis. En conseqüència, d'acord amb les condicions estàndard, s'assumeix que les obligacions d'assegurança entre l'empresa i els prestataris es completaran un any després de la signatura del contracte. Durant aquests 12 mesos, si el client del banc ho considera necessari, pot subscriure un nou acord o ampliar un contracte existent.

No importa on l'assegurança de vida hipotecària sigui més barata, les condicions seran les mateixes.

Val la pena tenir en compte que en un any el contracte d'assegurança s'ha de tornar a emetre o prorrogar 365 dies més. Tanmateix, en qualsevol cas, caldrà tornar a pagar el servei.

Ocurrència d'un esdeveniment assegurat

En qualsevol cas, es recomana evitar situacions que encaixin amb aquesta definició. Si això va passar, és millor contactar amb l'agent d'assegurances el més aviat possible i informar-lo de l'incident. Això ajudarà a evitar un augment significatiu de la comissió o del deute dels fons extrets del banc.

Si es produeix un esdeveniment assegurat, la companyia d'assegurances cobreix totes les despeses associades als préstecs hipotecaris.

A més d'això,Els experts recomanen informar al banc en cas d'aquestes situacions. El cas és que aquesta informació no es mostra a les bases de dades bancàries. És molt important que l'esdeveniment assegurat estigui documentat. Per exemple, si estem parlant de la discapacitat d'un ciutadà a causa de la seva salut, aquest fet s'ha de confirmar mitjançant un certificat corresponent d'una institució mèdica.

A quins matisos he de prestar atenció?

A l'hora de decidir on és més barat contractar una assegurança de vida i salut hipotecària, cal tenir en compte que en el procés de tramitació d'aquests documents, cada prestatari pot decidir de manera independent per quina quantitat vol assegurar, i també conservar tenint en compte aquells casos en què té previst utilitzar aquest certificat. Tanmateix, hi ha disposicions generals que s'apliquen a totes les companyies d'assegurances.

Aquests inclouen el fet que els contractes es conclouen per un any i només es poden prorrogar o tornar a concloure. Al mateix temps, cadascuna de les parts té dret a rescindir de manera independent el contracte signat i a exigir la devolució d'una part dels diners.

Per què necessites una assegurança de vida?

Com s'ha esmentat anteriorment, l'assegurança no és un requisit previ que han de seguir absolutament tots els prestataris que volen obtenir una hipoteca. Tanmateix, si un client potencial del banc es nega a assegurar la seva vida, el més probable és que la taxa del préstec augmentarà notablement. També és completament legal.

Per regla general, la taxa creix un 1 per cent. Així que si es fan tots els càlculs, aleshoreses fa evident que és molt més rendible assegurar la teva vida que rebutjar aquest servei i pagar un interès addicional anual. És millor pagar en excés al principi i assegurar les teves finances.

Per tant, val la pena descartar tots els dubtes i buscar on és més barat aconseguir una assegurança hipotecaria. Aquest procediment no trigarà gaire.

Quins problemes pot resoldre l'assegurança de vida?

Quan contracten un préstec hipotecari, els clients solen tenir un temps força llarg per retornar els fons prestats. De vegades, en aquestes situacions, durant aquest temps, el client pot morir. Els esdeveniments assegurats també inclouen la discapacitat, que va provocar una invalidesa del grup I o II.

En aquest cas, l'assegurat no rep cap pagament. L'import total de la seva assegurança es destina a pagar les obligacions de crèdit. Sembla poc rendible, però val la pena mirar la pregunta des de l' altra banda.

Gràcies a aquesta assegurança, es poden resoldre diversos problemes. Per exemple, en cas de defunció d'un client, els seus hereus no hauran de pagar l'import restant en un préstec contractat pel seu familiar. Si una persona ha perdut la capacitat de treballar i ha rebut la condició de persona discapacitada, el reemborsament parcial o total del préstec hipotecari es realitza a càrrec de la SC.

Quant costa l'assegurança?

Per descomptat, tothom vol trobar on les assegurances de vida i salut hipotecàries són més barates. En base a això, val la pena considerar tres opcions per completar aquesta transacció:

• activatbéns immobles;
• sobre salut i vida;
• per posseir els drets o el títol.

A l'hora de sol·licitar una hipoteca, en aquest cas, el cost d'obtenció del certificat d'assegurança de béns immobles serà igual al 0,09-0,77% de l'import total del préstec rebut. Si un edifici residencial està assegurat, es fa de manera preliminar.

L'assegurança de vida i salut costarà entre un 0,1 i un 5% de l'import del préstec proposat.

Aquesta variació percentual depèn de molts factors. En primer lloc, s'avalua l'edat del prestatari, la presència de mal alties cròniques. També té en compte on treballa la persona. Si el prestatari és aficionat als esports extrems o prefereix aficions perilloses, el cost del certificat d'assegurança augmenta. La llista de riscos és força extensa. Tanmateix, no val la pena amagar informació important de l'agent d'assegurances, ja que encara es descobriran tots els fets.

És hora d'explorar la llista dels millors SC segons les revisions, on l'assegurança d'hipoteca és més barata.

Assegurança de Sberbank

En aquest cas, l'assegurança és possible per a la propietat el valor dels quals no supera els 15 milions de rubles. El cost de la pòlissa és del 0,25% del valor residual del deute. En conseqüència, el preu del certificat disminuirà cada any.

Per assegurar la vida i la salut, hauràs de pagar una mica més. Tanmateix, molts clients que buscaven una assegurança hipotecària més barata van deixar ressenyes contradictòries per a Sberbank. D'und' altra banda, les tarifes són força favorables, però d' altra banda, el banc imposa literalment aquest servei.

Assegurança VTB

Aquesta empresa ofereix una assegurança integral, que inclou tres formes de transacció alhora. En aquest cas, el contracte es celebra entre el prestatari i l'IC durant tot el període de préstec. Tanmateix, la renovació anual del certificat continua sent obligatòria.

Si parlem d'on és més barata l'assegurança d'hipoteca, a VTB podeu obtenir una pòlissa amb un cost igual a l'1% de l'import total d'un préstec bancari. Després d'això, el percentatge canvia a la baixa en funció del deute residual del préstec.

RESO

Aquesta empresa és soci de diversos bancs alhora, per als quals es proporcionen condicions especials. Si una persona vol obtenir un préstec de Sberbank, l'assegurança de vida i salut costarà l'1% de l'import del préstec. Per protegir la propietat, heu de pagar el 0,18%.

A més, hi ha condicions especials per als clients de les entitats bancàries VTB, Absolut i Raiffeisen. L'assegurança integral costarà l'1%. Només cal un 0,1% per obtenir una pòlissa de propietat.

En base a això, si parlem d'on l'assegurança hipotecària és més barata, aleshores RESO és una de les millors opcions.

Rosgosstrakh

En aquesta empresa, en primer lloc, es té en compte el gènere del prestatari. Per exemple, per a les dones que són clients de Sberbank, el cost de l'assegurança mèdica serà del 0,3%. Els representants de la meitat forta de la humanitat hauran de pagar dues vegadesvegades més – 0,6%. La propietat col·lateral està assegurada a la mateixa tarifa per a ambdós sexes: al 0,2%.

Si el prestatari és client d'un altre banc, el cost del certificat serà lleugerament diferent. Per exemple, la salut dels homes en aquest cas s'estima en un 0,56%. Les dones només podran pagar el 0,28%. Per assegurar la propietat, haureu de pagar el 0,17%.

A partir d'això, si tenim en compte on l'assegurança de préstec hipotecari és més barata, es fa obvi que a Rosgorstrakh és més rendible assegurar els clients de tots els bancs excepte Sberbank.

Què cal tenir en compte?

Abans de contractar una assegurança, cal aclarir alguns matisos. I en primer lloc, val la pena repetir una vegada més que imposar els serveis de les companyies d'assegurances no és una acció legal per part de l'IC o d'una entitat de crèdit. El banc només té dret a augmentar el tipus d'interès en cas que el client es nega a proporcionar-li una pòlissa d'assegurança. En totes les altres situacions, no se li pot denegar el servei.

A més, a l'hora de triar on l'assegurança d'un pis hipotecari és més barata, cal tenir en compte que moltes companyies d'assegurances estan força lluny. A primera vista, la relació entre la ubicació de la companyia d'assegurances del propi banc pot semblar insignificant. No obstant això, cal tenir en compte que aquesta distància serà l'encarregada de pujar o baixar el tipus de la tarifa. El fet és que els diners i altres documents són enviats pels vehicles, respectivament, el cost de la gasolina iservei per conductor.

No obstant això, encara que trobis un lloc on l'assegurança hipotecari sigui més barata, val la pena tenir en compte que al cap d'un any el titular de l'assegurança té dret a canviar la seva tarifa i renegociar el contracte amb una de nova. No està obligat a complir les mateixes condicions durant tot el període d'amortització dels préstecs. En aquest cas, l'empresa tampoc té dret a imposar determinades tarifes.

Molt sovint, els representants de les companyies d'assegurances, explicant on és més barata l'assegurança hipotecària, ofereixen emetre una pòlissa en cas d'accident. Tanmateix, cal entendre que aquest servei només el necessita el banc, en aquest cas no hi ha cap benefici per als clients. Per tant, no té sentit contractar una assegurança d'accidents.

Per estar segur de l'organització a la qual va sol·licitar un ciutadà, se li aconsella que comprove la mida del capital autoritzat de l'empresa. Aquesta quantitat hauria de superar els 300 mil rubles. D'aquesta manera, en cas de certs esdeveniments, els clients de l'empresa rebran definitivament els seus diners. Tota aquesta informació es pot aclarir de fonts oficials. També val la pena esbrinar si la llicència per dur a terme aquesta activitat ha estat revocada a l'organització seleccionada.

A més, el Regne Unit està obligat a proporcionar als clients la seva llicència. Si, per un motiu o un altre, els representants de la companyia d'assegurances es neguen a fer-ho, però això pot indicar que no val la pena col·laborar amb aquesta dubtosa oficina. També serà útil aclarir les últimes transaccions que es van fer a l'empresa. Això permetrà esbrinar sireducció dels pagaments per als pagadors.

També val la pena estudiar detingudament el contracte proposat. Tot i que aquest document no és una prova d'un préstec, hi ha el risc de trobar-se amb estafadors. Per tant, en cas de preguntes sobre determinats punts del contracte, cal aclarir tots els punts dubtosos.

Avui, les asseguradores utilitzen l'anomenada publicitat agressiva. Però cal entendre que qualsevol tipus d'assegurança (fins i tot una assegurança de viatge) no és obligatòria per a la conclusió d'un acord. Per tant, el client té tot el dret a decidir pel seu compte si vol rebre aquest certificat o no. Pot ser que prefereixi pagar en excés el préstec.