CJSC "SU-155": comentaris. SU-155: revisions de clients i empleats de l'empresa

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

El mercat immobiliari a Rússia es pot considerar suficient a causa del volum d'inversions que hi ha, així com de les grans empreses i empreses que operen aquí. I sense fer referència a les xifres, no es pot deixar de notar les nombroses instal·lacions de milions de metres quadrats que cada any es posen en funcionament regularment arreu del país.

Un dels participants destacats del mercat immobiliari nacional és CJSC "SU-155". Les opinions dels clients sobre les instal·lacions construïdes per l'empresa, així com les recomanacions dels empleats sobre el treball, descriurem aquí en aquest article. També abordarem el tema de l'estructura del grup, les especificitats de les seves activitats.

Sobre l'empresa

El grup del Departament de Construcció núm. 155 (o, com l'anomenen les revisions, SU-155) és un gran holding que inclou diverses desenes d'empreses dedicades a la construcció, treballs de reparació, producció de materials de construcció, transport especial equips i altres empreses que operen en aquest camp.

La història del grup és força interessant: la direcció es va fundar l'any 1956 amb un nom diferent. La societat anònima a què fa referència aquest article, des del punt de vista formal, ho erafundada l'any 2014. Abans, l'empresa operava en forma de societat anònima tancada.

Avui, com es pot jutjar per la forma organitzativa i jurídica de l'empresa, SU-155 pertany als accionistes, el més gran dels quals en termes de participació a l'empresa és el multimilionari Mikhail Balakin. En conseqüència, és un dels presidents més influents del consell d'administració de la firma. A més, les accions de l'empresa pertanyen al director general Alexander Meshcheryakov, així com a Ilya Mikhalchuk. La informació sobre altres accionistes no és tan interessant en el marc d'aquest article.

Circular

És important destacar que la història de l'empresa va començar amb una forma d'activitat simplificada, quan la SU-155 era una única persona jurídica que actuava en base al seu estatut, que desenvolupava activitats econòmiques en l'àmbit del finca. Avui és un grup d'empreses que és capaç d'assegurar l'execució dels contractes sense la implicació de tercers contractistes. L'empresa es pot anomenar amb seguretat una empresa de cicle tancat perquè tots els treballs i materials per a la seva finalització són produïts per empreses que formen part de l'explotació.

La xarxa té molta informació sobre cadascun d'ells, no divulgarem el tema amb més detall, caracteritzant aquestes empreses. Només observem que el seu nombre és de diverses desenes de persones jurídiques, dividides tant funcionalment com geogràficament. Per treballar en qualsevol projecte en concret, el grup contracta diverses d'aquestes empreses, tot prestant atenció a la logísticacaracterístiques, així com les especificitats de les activitats de cadascun d'ells. Totes les empreses estan dividides en funció de les àrees d'influència.

Propietat

Atès que la construcció d'objectes immobiliaris és l'activitat objectiu del grup, no és d'estranyar que la majoria d'empreses estiguin centrades en aquest sector en concret. Segons les revisions, SU-155 inclou diversos desenvolupadors de Moscou, Sant Petersburg, Omsk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver i altres ciutats russes, així com contractistes centrats a oferir serveis rellevants a aquestes empreses (la majoria d'ells són situat a la capital). A més, cal destacar les empreses de transport i financeres que organitzen la interacció durant el procés de construcció, així com les que es dediquen a la producció de materials i equips de construcció, subministrant productes rellevants per al treball.

No enumerarem totes aquestes empreses, només observarem que aquesta organització és molt convenient i beneficiosa per a SU-155. Les ressenyes sobre el desenvolupador, que deixen els compradors d'apartaments en fòrums especialitzats, per exemple, indiquen un lliurament bastant ràpid d'alguns objectes precisament a causa de les accions coordinades dels contractistes, desenvolupadors i proveïdors de materials. Això, al seu torn, té les seves conseqüències positives per a la reputació de l'empresa i afecta favorablement les seves activitats futures.

Indústria

A més d'obres de construcció i projectes al mercatbéns arrels, MIAT CJSC "SU-155" (les revisions d'experts confirmen aquesta informació) també es dedica al subministrament d'equips de construcció, així com materials per dur a terme aquest treball. En primer lloc, l'orientació d'aquestes empreses està orientada a garantir l'activitat principal del holding: la venda de béns immobles. Tanmateix, per descomptat, a més d'això, per tal d'afavorir el seu desenvolupament i augmentar els beneficis, les empreses estan ampliant els canals de distribució, iniciant activitats econòmiques independents amb altres contraparts..

Entre aquestes empreses hi ha BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC i moltes altres.

Activitats de disseny

A més del treball amb l'organització de la construcció, així com el subministrament de materials i equips de construcció, l'element més important en les activitats del holding SU-155 (revisions dels empleats que ho entenen confirmen) són treball de disseny. Això és evident: és evident que l'empresa pot dur a terme tots els projectes d'objectes per si mateixa si hi ha una unitat especialitzada adequada a la seva estructura. Es tracta de tres empreses: Design Institute DSK-Proekt LLC, Department of Capital Construction del Departament de Construcció núm. 155 LLC i SpetsStroy LLC. Permeten "tancar" el cicle de construcció d'immobles i, així, protegir el conjunt de les activitats de l'empresa.

Una vegada més, com demostren les revisions, el SU-155 és capaç de seguir sent un dels líders del mercat precisament gràcies a la capacitat d'acumular una quantitat suficient de recursos financers, així com materials i mà d'obra.força per completar els projectes iniciats, implementar-los i repetir el procediment. Tot això es porta a terme dins del cicle normal de producció entre empreses "internes", a causa del qual el cost del treball, la seva qualitat i el nivell de rendiment augmenten significativament.

Activitat d'inversió

Atès que el holding opera en el mercat immobiliari, no és estrany que s'impliqui constantment en activitats d'inversió, recaptant fons per a la realització de projectes, així com reinvertint els beneficis obtinguts per la venda d'immobles ja acabats. Així, el SU-155 (les revisions dels empleats mencionen un departament d'inversions desenvolupat que opera a l'empresa) es troba constantment entre els enormes fluxos d'efectiu que circulen entre inversors externs i directament les empreses que compleixen les ordres del holding i en formen part..

Els fons se senten atrets per l'estructura de diverses maneres alhora; hi ha més informació sobre això al lloc web oficial del grup. Així doncs, en primer lloc, es tracta de l'emissió de bons, segons la qual els titulars poden rebre més ingressos de les activitats de l'empresa mitjançant l'ampliació, el desenvolupament de noves instal·lacions i la seva venda. En segon lloc, l'empresa sovint utilitza préstecs. Amb la seva ajuda, les instal·lacions de producció es modernitzen, es perfeccionen i la qualitat dels productes acabats es millora encara més.

En tercer lloc, llogant algunes instal·lacions ja fetes i continuant construint-ne de noves, l'empresa recapta fons de particulars. Aquí s'aconsella esmentar la pràctica i la participació en equitat dels col·laboradors (persones que ho desitgincomprar apartaments després de la seva posada en marxa); i els que compren les primeres línies de construcció a mesura que el promotor comença a construir-ne de noves, reinvertint els ingressos rebuts. Tots aquests mecanismes, com ho demostren els comentaris dels empleats a SU-155, permeten que l'explotació es desenvolupi.

Opinió dels clients

Per captar nous fons i vendre més apartaments i cases, l'empresa té una política transparent per als seus clients. En particular, hi ha un servei a Internet on tothom pot deixar la seva opinió sobre com funciona el grup, com s'ha fet la feina i si cal confiar en el SU-155. Les ressenyes dels clients es publiquen al fòrum, que es divideix en seccions especials. Permeten trobar objectes construïts a diferents ciutats i, així, conèixer informació sobre cadascuna d'elles. Amb transparència, aquests comentaris no generen dubtes per la raó que aquí no hi ha elogis totals. En canvi, fins i tot podeu trobar comentaris de vegades negatius: SU-155 (Kamenka), per exemple, va retardar l'assentament; es van trobar defectes en un edifici concret; no va tenir temps de completar un dels dos jardins promesos, etc. Tota aquesta informació està a disposició del públic: els representants de l'empresa no la controlen, sinó que donen resposta a les preguntes de la gent. I això és un gran avantatge. Així, tothom pot conèixer les ressenyes dels clients del SU-155. Moscou, regió de Moscou, regió de Leningrad: aquí es comenten totes les propietats de l'empresa.

Revisions dels empleats

Pel que fa a l' altre component: ressenyesempleats de l'empresa SU-155, es poden trobar en gran nombre en llocs de tercers. En primer lloc, es tracta de recursos creats específicament per a l'intercanvi d'experiències dels empleats i opinions sobre determinades empreses.

Pel que fa al SU-155, els comentaris dels empleats sobre l'empresa no són els més afavoridors. Malgrat la seva gran estructura i enorme potencial, l'empresa ha patit una sèrie de contratemps financers durant l'últim any relacionades amb les obligacions impagades amb els prestataris. En aquest sentit, tal com mostren els comentaris dels empleats, l'empresa va deixar de pagar els sous a temps: la gent reben diners en 2-3 mesos i en petites quotes, de 3 a 5 mil rubles cadascuna. Alguns empleats de l'explotació asseguren que van ser traslladats per la força a una jornada laboral més curta per tal de tornar a reduir els costos laborals. Paral·lelament, no es van donar garanties socials pel que fa als pagaments relacionats amb la reducció de l'empresa.

Si llegiu ressenyes anteriors (SU-155 va tenir problemes literalment a finals de l'any passat), també podeu conèixer l'equip amable, les grans oportunitats que es donen als empleats, les diferents bonificacions i incentius per a intèrprets conscients. L'empresa semblava realment un lloc fiable per treballar, amb l'ajuda del qual tothom pot oferir-se una vida digna. Potser en un futur proper el SU-155 trobarà fons per refinançar els deutes i continuar amb la seva ràpida activitat, però fins ara els comentaris dels empleats són extremadament negatius, per la qual cosa els hem prestat menys atenció..

Vacances

Siparlant de la situació abans de la crisi a l'explotació, aquí hi havia prou llocs de treball gratuïts, tant en especialitats laborals com en llocs de treball d'oficina. Els salaris eren relativament alts, tot i que els treballadors amb anys d'experiència diuen que hi ha hagut retards ocasionals en el passat.

Formació i assentament

Però la característica positiva del SU-155 des del punt de vista de l'empleat és l'oportunitat d'aprendre i adquirir experiència. En aquest sentit, els graduats o aquells que acabin d'entrar en el camp de la propietat immobiliària i la construcció tindrien una oportunitat única d'iniciar-se dignement. A més, no s'ha d'oblidar de l'escala de la carrera: en una explotació pot ser molt alta.

fallida

Però, com ja s'ha dit, avui l'empresa està passant per moments difícils. Els mitjans assenyalen que a finals de primavera, el SU-155 va incompliment dels bons emesos a la quarta sèrie; a més, una vintena de sol·licituds de bancs per declarar l'empresa insolvent s'estan examinant actualment als tribunals.